農(nóng)民工退出宅基地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系農(nóng)民工，因進(jìn)城務(wù)工等原因，自愿退出其擁有的宅基地；乙方基于自身需求，有意受讓該宅基地。經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方退出宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.甲方退出的宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。2.該宅基地上附著有[房屋詳細(xì)情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等]房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如水井、圍墻、大門等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的宅基地退出補(bǔ)償款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對擬退出的宅基地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如該宅基地不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情形。向乙方如實(shí)告知該宅基地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在安全隱患、附屬設(shè)施的使用狀況等。協(xié)助乙方辦理與宅基地及地上附著物相關(guān)的變更登記手續(xù)，包括但不限于宅基地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，并提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作，因辦理變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并向乙方交付該宅基地及地上附著物，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)（自然損耗除外），不得故意損壞或拆除。配合乙方辦理與宅基地退出相關(guān)的其他手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請材料、接受調(diào)查詢問等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付宅基地及地上附著物。有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對受讓的宅基地及地上附著物進(jìn)行占有、使用、處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅基地退出補(bǔ)償款。尊重甲方對該宅基地及地上附著物的合理權(quán)益，不得在未取得甲方同意的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理宅基地及地上附著物的受讓手續(xù)，承擔(dān)因辦理受讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在取得宅基地及地上附著物相關(guān)權(quán)益后，遵守國家關(guān)于宅基地使用和房屋建設(shè)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或使用行為。三、宅基地退出補(bǔ)償款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地退出補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定騰空并交付宅基地及地上附著物，且協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空并交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的宅基地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%作為違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的