房屋買賣合同雙方協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋為[幾居室，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內部設施包括但不限于[詳細列舉內部設施，如裝修情況、家電設備等，例如精裝修，含電視、冰箱、空調、洗衣機等家電設備]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權登記人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、是否存在抵押或查封等信息。保證該房屋交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，無質量問題及其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔。在本協(xié)議約定的交付期限內，將該房屋交付給乙方。交付時，應保持房屋原有附屬設施設備及裝修的完整性，不得擅自拆除或損壞。結清該房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，不得拖欠。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔。在房屋交付后，按照相關規(guī)定及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損害房屋及附屬設施設備。接受甲方交付的房屋，并在交付時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行整改或承擔相應責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日起[X]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲得批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議約定的房屋價款支付方式全部履行完畢后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同辦理交付手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書及其他相關資料，并填寫房屋交付清單。乙方應在交付清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在交付清單上注明。交付手續(xù)辦理完畢后，該房屋的占有、使用、收益和處分權即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并按照上述標準支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并按照上述標準支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行，并按照上述標準支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行，并按照上述標準支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構及用途，或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)