農(nóng)村建房占用林地協(xié)議書?甲方（林地所有者/使用者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬在農(nóng)村建設(shè)房屋，需占用甲方擁有或使用的林地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.林地位置甲方同意乙方占用的林地位于[具體林地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該林地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），林地地類為[具體地類，如用材林、經(jīng)濟(jì)林等]。2.占用用途乙方占用該林地的用途為建設(shè)農(nóng)村住宅，具體房屋建設(shè)規(guī)劃為[描述房屋的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積等規(guī)劃情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用林地，不得擅自改變林地用途。有權(quán)監(jiān)督乙方在占用林地過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對擬提供給乙方占用的林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并確保該林地不存在權(quán)屬爭議或其他法律糾紛。協(xié)助乙方辦理與林地占用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向林業(yè)主管部門申請辦理林地使用審批手續(xù)等，并提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在乙方辦理林地使用審批手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)使用甲方提供的林地進(jìn)行農(nóng)村建房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變用途用于其他非農(nóng)村建房目的。按照法律法規(guī)規(guī)定和林業(yè)主管部門的要求，辦理林地占用的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在占用林地過程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)林地生態(tài)環(huán)境，避免造成林地破壞或水土流失等情況。如因乙方原因?qū)е铝值厣鷳B(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付林地占用補(bǔ)償費(fèi)用。三、林地占用補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付林地占用補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償費(fèi)用包含林地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)纫磺幸蛞曳秸加昧值亟o甲方造成的損失補(bǔ)償。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完林地使用審批手續(xù)并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后的[X]日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、林地使用期限及期滿處置1.使用期限乙方占用林地進(jìn)行農(nóng)村建房的期限為自本協(xié)議生效之日起至房屋建成并取得合法產(chǎn)權(quán)證書之日止，但最長不超過[X]年（以林地使用審批手續(xù)批準(zhǔn)的期限為準(zhǔn)）。2.期滿處置若使用期限屆滿，乙方已完成房屋建設(shè)并取得合法產(chǎn)權(quán)證書，且按照本協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)使用該房屋占用范圍內(nèi)的土地，但林地應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定恢復(fù)原狀或辦理續(xù)期手續(xù)（如需）。若使用期限屆滿，乙方未完成房屋建設(shè)或未取得合法產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理林地交還手續(xù)，并承擔(dān)因逾期交還林地給甲方造成的損失。乙方交還林地時(shí)，應(yīng)確保林地現(xiàn)狀與占用前基本一致，如因乙方原因?qū)е铝值仄茐牡?，?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、林地保護(hù)及恢復(fù)1.林地保護(hù)在林地占用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)林地范圍內(nèi)的樹木、植被及其他附著物，不得隨意砍伐、毀壞。如因乙方建設(shè)房屋等原因需要砍伐少量樹木的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)采伐許可證，并將采伐情況告知甲方。2.林地恢復(fù)在林地使用期限屆滿或因其他原因終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照林業(yè)主管部門的要求，在[X]日內(nèi)將占用的林地恢復(fù)原狀。恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到林地占用前的植被覆蓋度、土壤質(zhì)量等條件，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方的林地恢復(fù)情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按照要求恢復(fù)林地的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期仍未整改的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證林地權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用林地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的期限和要求使用林地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變林地用途或未按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用林地期間的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和要求交還林地或恢復(fù)林地原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)或處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___