按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[合同編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[貸款銀行名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的按揭貸款合同，并已支付了部分購房款，現(xiàn)該房屋尚處于按揭貸款還款期內(nèi)；乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓按揭房屋給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]房，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，甲方保證上述設(shè)施設(shè)備均能正常使用。3.房屋抵押情況：該房屋已抵押給[貸款銀行名稱]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計人民幣[X]元（具體金額以銀行結(jié)算為準）。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方提供該房屋的按揭貸款還款明細及相關(guān)資料。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)于[具體日期1]前，將除銀行貸款余額外的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到該款項后及時向銀行申請?zhí)崆斑€款，并辦理相關(guān)手續(xù)。待甲方辦理完該房屋的提前還款手續(xù)，解除房屋抵押登記后，乙方應(yīng)于[具體日期2]前，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、裝修情況、抵押情況、使用現(xiàn)狀等。4.甲方應(yīng)按照銀行要求，按時足額償還按揭貸款本息，不得逾期還款，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合銀行辦理提前還款手續(xù)，并承擔(dān)提前還款所需的一切費用。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，按照約定及時履行相關(guān)義務(wù)，如申請?zhí)崆斑€款、辦理房屋解押手續(xù)、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓該房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供真實、有效的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋解除抵押登記后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.銀行貸款手續(xù)變更：如需要變更該房屋的按揭貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更借款人、還款賬戶等。因變更貸款手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時償還按揭貸款本息、未及時辦理提前還款手續(xù)、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付購房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議