二手房改一手合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的一手購房合同（合同編號(hào)：[一手購房合同編號(hào)]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶[附屬設(shè)施或相關(guān)權(quán)益的詳細(xì)描述，如地下室、車位使用權(quán)等]。2.一手購房合同情況甲方與開發(fā)商簽訂的一手購房合同中約定的房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。截至本合同簽訂之日，甲方已支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）尚未支付。一手購房合同中約定的交房時(shí)間為[具體交房時(shí)間]，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房或精裝修等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理二手房改一手房的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)提供一手購房合同及相關(guān)資料，包括但不限于購房發(fā)票、付款憑證、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商，按照開發(fā)商要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理將一手購房合同買受人變更為乙方的手續(xù)，包括但不限于提交變更申請(qǐng)、繳納相關(guān)費(fèi)用等。因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如雙方協(xié)商分擔(dān)或某一方承擔(dān)]承擔(dān)。在辦理變更手續(xù)期間，及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，確保乙方知情權(quán)。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付符合一手購房合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，配合辦理二手房改一手房的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方交付與該房屋相關(guān)的所有資料和物品。在辦理房屋變更手續(xù)后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理二手房改一手房的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求簽署各類文件。在辦理手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照一手購房合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、購房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向甲方支付購房款。2.支付時(shí)間本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方與開發(fā)商辦理一手購房合同買受人變更手續(xù)并取得開發(fā)商書面同意變更的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋交付后，乙方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理二手房改一手房的相關(guān)手續(xù)或無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理二手房改一手房的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用，包括但不限于向甲方支付的違約金、給甲方造成的損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的