委托房產(chǎn)中介公司協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲通過乙方尋求合適的房產(chǎn)交易或相關服務，乙方具備提供專業(yè)房產(chǎn)中介服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物或服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)中介服務，具體包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)、促成房產(chǎn)交易、提供房產(chǎn)交易相關信息咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。（二）標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)信息需求甲方希望購買/出售的房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域]，意向房產(chǎn)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。對房產(chǎn)面積的要求為[具體面積范圍]平方米左右，戶型為[幾居室]，樓層偏好為[具體樓層范圍或?qū)Ω邔?低層的傾向]，裝修狀況希望是[毛坯/簡裝/精裝等]。預算價格方面，若為購買房產(chǎn)，甲方的預算總價在人民幣[具體金額]元左右；若為出售房產(chǎn)，甲方期望的出售總價不低于人民幣[具體金額]元。2.服務內(nèi)容乙方應利用自身專業(yè)知識和資源，積極為甲方尋找符合上述條件的房產(chǎn)信息，并及時向甲方提供。協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方/購買方進行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的達成。在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供關于房產(chǎn)交易流程、法律法規(guī)、合同簽訂等方面的咨詢服務，確保甲方了解交易的各項環(huán)節(jié)和風險。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方審查房產(chǎn)產(chǎn)權狀況、協(xié)助起草和審核房產(chǎn)交易合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務，并及時反饋服務進展情況。有權對乙方提供的房產(chǎn)信息及交易建議進行咨詢和了解，乙方應給予詳細解答。在房產(chǎn)交易過程中，有權自主決定是否與第三方達成交易以及交易的具體條款。2.義務向乙方如實提供與房產(chǎn)交易相關的信息，包括但不限于個人身份信息、房產(chǎn)需求信息、購房資金來源等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失或給第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供相關資料和協(xié)助辦理各項手續(xù)。在與乙方介紹的第三方進行房產(chǎn)交易時，不得故意隱瞞或泄露乙方提供的商業(yè)秘密和客戶信息，否則應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權對甲方的房產(chǎn)交易需求進行合理評估，并根據(jù)實際情況提供專業(yè)的建議和意見。2.義務遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信地為甲方提供房產(chǎn)中介服務。投入足夠的人力、物力和時間，積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，及時向甲方反饋房產(chǎn)信息。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在促成房產(chǎn)交易前，應向甲方如實告知房產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況、房屋質(zhì)量問題等。如因乙方未如實告知導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。協(xié)助甲方審查房產(chǎn)交易合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，維護甲方的合法權益。在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，確保交易順利進行。如因乙方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應的責任。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用1.若乙方促成甲方與第三方達成房產(chǎn)交易，甲方應按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。2.中介服務費用包括乙方為促成房產(chǎn)交易而提供的各項服務費用，如信息收集費、咨詢費、談判協(xié)調(diào)費、合同起草審核費、手續(xù)辦理協(xié)助費等。除本協(xié)議約定的中介服務費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金。2.在房產(chǎn)交易手續(xù)全部辦理完畢，且甲方順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。3.乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因主張權利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方在與乙方介紹的第三方進行房產(chǎn)交易過程中，違反本協(xié)議約定或故意拖延、拒絕交易，導致乙方無法獲得中介服務費用的，甲方應按照本協(xié)議約定的中介服務費用金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密或客戶信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及乙方為維護自身權益而支出的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，如未及時為甲方提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助甲方促成房產(chǎn)交易、未如實告知房產(chǎn)狀況等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定的中介服務費用金額。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及甲方為維護自身權益而支出的合理費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供服務或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應按照中介服務費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務費用（如有），同時乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于另行委托中介機構產(chǎn)生的額外費用、因房產(chǎn)交易延誤而導致的機會損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在房產(chǎn)交易完成前，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，