建房維修承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建房項目1.建房地點：[詳細地址]2.建房規(guī)模：房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[X]層建筑面積：[具體面積]平方米3.建房內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、夯實，基礎(chǔ)澆筑等，具體要求按照設(shè)計圖紙執(zhí)行。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑、屋頂施工等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合建筑質(zhì)量標準。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面：[說明墻面裝飾材料及工藝，如水泥砂漿抹面、乳膠漆涂刷、瓷磚粘貼等]地面：[描述地面處理方式，如地磚鋪設(shè)、水泥地面等]門窗安裝：[明確門窗材質(zhì)、規(guī)格及安裝要求]其他裝飾：[如有其他特殊裝飾要求，如吊頂、隔斷等，詳細說明]（二）維修項目1.維修房屋地址：[具體地址]2.維修內(nèi)容：屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，如有需要，進行防水處理，更換損壞的瓦片或防水層等。墻面維修：修補墻面裂縫、脫落的灰層，對損壞的墻面進行重新粉刷或修補。地面維修：修復地面的破損、起砂等問題，根據(jù)實際情況進行地面翻新。門窗維修：更換損壞的門窗配件，修復門窗框與墻體之間的縫隙，確保門窗的密封性和正常使用。其他維修：[如有其他特定的維修項目，詳細說明]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對工程質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或返工，直至符合質(zhì)量要求。2.義務：向乙方提供建房或維修所需的相關(guān)圖紙、資料，并對資料的真實性、準確性負責。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。在乙方完成工程后，及時組織驗收，并在驗收合格后的[X]日內(nèi)支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中遇到不可預見的困難或問題時，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助解決。2.義務：具備相應的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。自行組織施工隊伍和施工設(shè)備，按照設(shè)計圖紙和合同要求進行施工，不得轉(zhuǎn)包或分包本合同項下的工程。嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，應承擔相應的違約責任。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質(zhì)量承擔保修責任，在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，及時進行免費維修。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本合同項下的建房工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；維修工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。以上工程款包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工后，經(jīng)甲方組織驗收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）建房工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[X]天（二）維修工程期限1.開工日期：[雙方協(xié)商確定的開工日期]2.竣工日期：[雙方協(xié)商確定的竣工日期]3.總工期：[X]天乙方應按照上述約定的工期按時完成工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延。乙方應在延誤原因消除后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工，直至符合質(zhì)量標準為止。返工所造成的損失由乙方自行承擔，且工期不順延。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應提前[X]日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方應在接到乙方的驗收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。3.工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付工程款，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和條件，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應賠償乙方因此造成的損失。3.甲方擅自變更工程內(nèi)容或增加工程量的，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如甲方未與乙方協(xié)商一致擅自變更或增加工程量的，乙方有權(quán)拒絕施工，因此造成的損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程的，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準的，乙方應負責無償返工，直至符合質(zhì)量標準為止。返工所造成的損失由乙方自行承擔，且工期不順延。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項下工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等