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揚州臨時倉庫租賃協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方有臨時倉儲需求,甲方愿意將其所有的位于揚州市[具體地址]的倉庫租賃給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置:本倉庫位于揚州市[具體地址],倉庫建筑面積為[X]平方米,場地面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部空間寬敞,通風良好,采光充足,便于貨物的存放和管理。2.倉庫設施:倉庫配備有完善的消防設施,包括滅火器、消防栓等,以確保貨物存儲安全。安裝有照明設備,保證倉庫內(nèi)光線充足,滿足貨物裝卸、盤點等作業(yè)需求。具備電力供應設施,可滿足乙方正常的用電設備使用要求,用電負荷為[X]千瓦。倉庫地面為[地面材質(zhì)],平整堅固,能夠承受貨物的堆放壓力。3.配套服務:甲方提供倉庫周邊的空地,可供乙方貨物臨時堆放及車輛停放周轉(zhuǎn)使用。協(xié)助乙方做好倉庫的安全保衛(wèi)工作,在倉庫周邊設置圍欄及大門,配備專人進行巡邏,確保倉庫及貨物的安全。根據(jù)乙方需求,可安排工作人員協(xié)助乙方進行貨物的裝卸作業(yè),但乙方需支付相應的人工費用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[X]個月。2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應在租賃期滿前[X]天書面通知甲方;在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致,則本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準:每月租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。租金以[月/季/半年/年]為周期進行計算和支付。2.支付方式:乙方應在每個租金支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金,甲方收到租金后應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金:乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后,如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用,甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利:按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對倉庫及附屬設施進行定期檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞倉庫設施或違反本協(xié)議約定的行為,有權要求乙方修復或整改,直至解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi),有權根據(jù)法律法規(guī)及政策要求,對倉庫進行必要的維護、修繕或改造,但應提前通知乙方。2.義務:保證倉庫及附屬設施符合安全使用標準,提供的場地及設施能夠滿足乙方正常的倉儲需求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃標的物。負責倉庫的整體安全管理,包括消防、治安等方面的工作,確保乙方貨物的安全存儲。在租賃期間,因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫的,應按照實際影響的時間相應減少租金,并承擔乙方因此遭受的合理損失。(二)乙方權利與義務1.權利:在租賃期限內(nèi),有權按照本協(xié)議約定使用倉庫及附屬設施。對倉庫內(nèi)的貨物享有所有權,但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定,不得在倉庫內(nèi)存放違法違規(guī)物品。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的配套服務。2.義務:按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用倉庫及附屬設施,不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修,如需對倉庫進行改造或增設設備,應事先征得甲方書面同意。負責倉庫內(nèi)貨物的安全管理,自行配備必要的消防、防盜等設備,確保貨物安全。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或倉庫損壞的,應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定,不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后,應按照甲方要求及時清理倉庫內(nèi)的貨物,并將倉庫及附屬設施完好無損地交還甲方。五、貨物存儲管理1.乙方應按照貨物的性質(zhì)、類別等進行分類存放,并做好標識,便于貨物的管理和盤點。2.乙方應合理安排貨物的堆放方式,不得超高、超重堆放貨物,確保倉庫安全。3.對于易燃、易爆、有毒等危險物品,乙方如需存儲,應事先書面告知甲方,并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行存儲,同時采取必要的安全防護措施。4.甲方有權對乙方貨物存儲情況進行監(jiān)督檢查,乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方貨物存儲存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的,甲方有權要求乙方立即整改。六、倉庫的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任:甲方負責倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的正常維修保養(yǎng),確保其處于安全使用狀態(tài)。因不可抗力或自然損耗導致倉庫及附屬設施損壞的,甲方應及時進行維修。2.乙方維修責任:乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)倉庫及附屬設施有損壞的,應及時通知甲方。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用,由乙方承擔。對于乙方自行增設的設備或?qū)}庫進行的改造,乙方應負責維修保養(yǎng),確保其正常使用。七、違約責任1.甲方違約責任:若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付租賃標的物,每逾期一天,應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]天的,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定,未履行安全管理等義務,導致乙方貨物遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前收回倉庫或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的,應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任:若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金,每逾期一天,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權解除本協(xié)議,并收回倉庫,已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修,甲方有權要求乙方恢復原狀,并賠償因此給甲方造成的損失;如乙方拒不整改的,甲方有權解除本協(xié)議,收回倉庫,乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在倉庫內(nèi)存放違法違規(guī)物品或因乙方原因?qū)е聜}庫及附屬設施損壞的,乙方應承擔全部賠償責任;如乙方拒不賠償?shù)?,甲方有權從押金中扣除相應費用,不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止后及時清理倉庫并交還的,每逾期一天,應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費;逾期超過[X]天的,甲方有權自行清理倉庫,因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,

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