大姐夫分房協(xié)議書?甲方：[大姐夫姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[其他相關(guān)方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]（如有其他相關(guān)方，依次羅列）鑒于甲乙雙方基于家庭關(guān)系及房產(chǎn)分配的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等，詳細(xì)描述其面積、位置等信息]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[居住/出租/空置等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗類型、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等；附屬設(shè)施設(shè)備包括家具、電器等，逐一說明品牌、規(guī)格及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)房屋在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有使用、收益的權(quán)利（如出租等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響房屋權(quán)益的事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、過戶等（如有需要），并提供必要的文件和資料，承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付及使用過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實(shí)施損害乙方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、管理等義務(wù)，確保房屋的正常使用和安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)房屋在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有使用、收益的權(quán)利（如出租等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方配合對(duì)房屋進(jìn)行合理的處分行為（如共同出租、出售等）。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及相關(guān)資料，以便順利簽訂及履行本協(xié)議。按照本協(xié)議約定支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如因自身原因?qū)е碌亩愘M(fèi)、維修費(fèi)用等（如有明確約定）。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害甲方及其他相關(guān)方的權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、過戶等（如有需要），并提供必要的文件和資料，承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋分配方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋分配方式為：[詳細(xì)說明分配方式，如按面積比例分配、按房間分配等，并明確各自分得的具體份額，如甲方占房屋份額的[X]%，乙方占房屋份額的[Y]%等]。2.各方分得房屋份額對(duì)應(yīng)的具體區(qū)域劃分如下：[詳細(xì)描述甲方、乙方各自分得房屋的具體房間、區(qū)域等，可附圖說明]。四、房屋交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其所分得房屋份額對(duì)應(yīng)的部分交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即交付時(shí)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本協(xié)議約定的交付狀態(tài)一致（如有約定交付標(biāo)準(zhǔn)）。甲方應(yīng)確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺螽a(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.接收程序乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等是否符合本協(xié)議約定。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.根據(jù)本協(xié)議約定及房屋分配方案，雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照各自分得的份額進(jìn)行登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，任何一方不得擅自處分房屋，如出售、抵押等。如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、房屋使用與維護(hù)1.使用約定雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋分配份額及用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。各方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋的共用部分，如樓道、電梯、外墻等，不得損害其他方的權(quán)益，共同維護(hù)房屋的正常使用秩序。2.維護(hù)義務(wù)房屋的日常維護(hù)責(zé)任按照各自分得的份額劃分。各方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)房屋的日常維修、保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。對(duì)于房屋的共用部分及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，由各方按照房屋份額比例分擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)，各方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。如因一方未及時(shí)通知或未積極配合導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋、提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、配合辦理手續(xù)或擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用房屋的相關(guān)權(quán)益（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分房屋或?qū)嵤p害對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生其他費(fèi)用支出或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)