帶客戶(hù)租房協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有租房需求，乙方具備提供房屋租賃居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供帶客戶(hù)租房居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.服務(wù)內(nèi)容：乙方接受甲方委托，利用自身資源和專(zhuān)業(yè)能力，為甲方尋找合適的出租房屋，并促成甲方與房屋所有權(quán)人或合法出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"出租人"）簽訂房屋租賃合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租人就租賃房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專(zhuān)業(yè)的法律建議和風(fēng)險(xiǎn)提示，協(xié)助甲方審查租賃合同條款，確保甲方合法權(quán)益得到保障。2.標(biāo)的物描述房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。房屋面積：[X]平方米。房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。房屋裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等具體情況]。配套設(shè)施：該房屋配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供帶客戶(hù)租房居間服務(wù)。在乙方促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同前，有權(quán)隨時(shí)了解乙方為其尋找房屋的進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的房屋信息及租賃合同條款有知情權(quán)和選擇權(quán)，有權(quán)要求乙方就相關(guān)問(wèn)題作出解釋和說(shuō)明。在簽訂房屋租賃合同后，如發(fā)現(xiàn)出租人存在違反租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方協(xié)助其維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供本人身份信息、聯(lián)系方式及租房需求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求積極配合看房、與出租人洽談租賃合同等相關(guān)事宜，不得無(wú)故拒絕或拖延。在乙方促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。不得與乙方介紹的出租人私下簽訂租賃合同，或者通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人與該出租人簽訂租賃合同，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便乙方完成相關(guān)手續(xù)。有權(quán)根據(jù)甲方的租房需求和市場(chǎng)情況，合理調(diào)整為甲方尋找房屋的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，利用自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和資源，為甲方尋找合適的出租房屋，并促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同。向甲方如實(shí)提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、裝修情況、配套設(shè)施、租金價(jià)格、出租人信息等，不得隱瞞或提供虛假信息。在帶甲方看房前，提前與出租人溝通協(xié)調(diào)，確?？捶繒r(shí)間和方式的便利性，并向甲方告知看房注意事項(xiàng)。協(xié)助甲方與出租人就租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商，提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和建議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后，及時(shí)向甲方提供租賃合同文本，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)簽約手續(xù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后，甲方應(yīng)支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用，甲方無(wú)需另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在與出租人簽訂房屋租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，與乙方介紹的出租人私下簽訂租賃合同，或者通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人與該出租人簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并按照該房屋租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的信息虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，未能促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的全部費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋信息虛假或不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出租人簽訂房屋租賃合同并履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)