婚內(nèi)簽房子協(xié)議書(shū)?甲方：______________________，性別：______，身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________，聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________，性別：______，身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________，聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一坐落位置：[具體地址1]建筑面積：[X]平方米房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]購(gòu)房時(shí)間：[購(gòu)買(mǎi)日期]購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣[X]元2.房產(chǎn)二坐落位置：[具體地址2]建筑面積：[X]平方米房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]購(gòu)房時(shí)間：[購(gòu)買(mǎi)日期]購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣[X]元3.......（如有其他房產(chǎn)，依次羅列詳細(xì)信息）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)上述約定房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的出租、出借等收益處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還房貸、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。保障房產(chǎn)的安全與完整，合理使用房產(chǎn)，因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)上述約定房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的出租、出借等收益處分行為。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房產(chǎn)的使用、維護(hù)情況，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還房貸、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。保障房產(chǎn)的安全與完整，合理使用房產(chǎn)，因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)歸屬及份額約定1.房產(chǎn)一歸______方所有，占該房產(chǎn)份額的______%；房產(chǎn)二歸______方所有，占該房產(chǎn)份額的______%；......（依次明確各房產(chǎn)歸屬及份額）2.上述房產(chǎn)歸屬份額的確定是基于雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)的約定，不因婚姻關(guān)系的解除或其他原因而自動(dòng)變更。四、房產(chǎn)處分約定1.出售任何一方擬出售其名下房產(chǎn)的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則出售房產(chǎn)一方應(yīng)確保出售價(jià)格合理、公平，不得損害另一方的合法權(quán)益。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照房產(chǎn)歸屬份額進(jìn)行分配，雙方應(yīng)在款項(xiàng)到賬后[X]日內(nèi)完成分配事宜。2.抵押任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得擅自將其名下房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因家庭重大事項(xiàng)確需抵押房產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)書(shū)面手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于約定事項(xiàng)，不得挪作他用。3.繼承一方身故后，其名下房產(chǎn)份額按照法定繼承辦理，但另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該份額的權(quán)利。如另一方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值支付相應(yīng)款項(xiàng)給其他法定繼承人。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，其他法定繼承人繼承房產(chǎn)份額后，應(yīng)尊重本協(xié)議約定，不得擅自改變房產(chǎn)的歸屬及使用狀況。五、房貸償還約定1.上述房產(chǎn)如有房貸未償還完畢，由雙方按照房產(chǎn)歸屬份額共同承擔(dān)償還責(zé)任。2.雙方應(yīng)按時(shí)足額向貸款銀行償還房貸，如因一方原因?qū)е掠馄谶€款，產(chǎn)生的逾期利息、滯納金等費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.如遇貸款利率調(diào)整等情況，雙方應(yīng)按照貸款銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房貸償還的順利進(jìn)行。六、房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)歸屬份額分擔(dān)。2.如房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞需要維修或改造的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。費(fèi)用金額較大的，可根據(jù)房產(chǎn)歸屬份額按比例先行墊付，最終結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)按照違約行為涉及金額的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若一方擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任，損失賠償金額按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際處分價(jià)格的差額計(jì)算，同時(shí)應(yīng)按照差額部分的[X]%向另一方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路抠J逾期還款，影響另一方信用記錄或產(chǎn)生其他不良后果的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償另一方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)房產(chǎn)信息的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充