高平購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于高平市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于高平市[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面是否有裂縫、門(mén)窗是否完好、水電線路是否正常等]。房屋附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況，如有需詳細(xì)說(shuō)明面積、位置等信息]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等具體性質(zhì)]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。保證該房屋交易過(guò)程中不存在任何可能影響乙方權(quán)益的瑕疵或問(wèn)題。在收到乙方定金后，不得將該房屋另行出售給第三方。積極協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋情況等信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方違約若乙方在本協(xié)議簽訂后，未能按照約定時(shí)間與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或者在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行付款等義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。乙方因違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）以及因乙方違約導(dǎo)致甲方另行出售房屋可能產(chǎn)生的差價(jià)損失等。2.若甲方違約若甲方在本協(xié)議簽訂后，將該房屋另行出售給第三方，或者未能按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法完成房屋交易的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。甲方因違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支出的合理費(fèi)用（如看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等）以及因甲方違約導(dǎo)致乙方未能購(gòu)買(mǎi)到該房屋可能產(chǎn)生的差價(jià)損失等。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將定金無(wú)息返還給乙方。如因一方原因?qū)е虏豢煽沽κ录陌l(fā)生或擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。2.在協(xié)商簽訂正式合同過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通協(xié)商，如對(duì)合同條款有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如一方遲延履行義務(wù)的，每遲延一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____