違章廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處違章廠房，現(xiàn)甲方有意將該違章廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就違章廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該違章廠房位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，南至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，西至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，北至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該違章廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體土地等]）。3.廠房現(xiàn)狀：該廠房為[廠房建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、部分出租等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、消防設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該違章廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝修等一切與該廠房相關(guān)的權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理與該違章廠房相關(guān)的手續(xù)（如有可能辦理的手續(xù)），待相關(guān)手續(xù)辦理完畢（或確定無法辦理但雙方認(rèn)可現(xiàn)狀后），乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付該違章廠房及相關(guān)鑰匙、資料等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的違章廠房擁有合法的處分權(quán)，確保該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知該違章廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的建設(shè)審批情況、是否存在安全隱患、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該違章廠房相關(guān)的手續(xù)（如有可能辦理的手續(xù)），提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在本協(xié)議履行期間及廠房交付后，不得干涉乙方對(duì)該廠房的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。負(fù)責(zé)處理該違章廠房在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該違章廠房及相關(guān)資料。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)受讓的違章廠房享有自主使用、經(jīng)營(yíng)管理和處置的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得將受讓的違章廠房用于違法違規(guī)活動(dòng)。在使用該違章廠房過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定繳納與該違章廠房使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該違章廠房及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)包括廠房的建筑結(jié)構(gòu)、面積、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝修情況、水電表讀數(shù)、消防設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)廠房存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該違章廠房或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該違章廠房的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)該廠房的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將受讓的違章廠房用于違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該違章廠房使用相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______