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2025南京市存量房買賣合同合同編號(hào):第一條基本條款本合同由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂:買方:,身份:,地址:,聯(lián)絡(luò)方式:。賣方:,身份:,地址:,聯(lián)絡(luò)方式:。鑒于買方擬購買賣方擁有的位于南京市區(qū)路號(hào)幢單元室的存量房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:1.1房屋基本情況該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:,建筑面積為:平方米,套內(nèi)面積為:平方米,房屋用途為:,土地用途為:,土地使用權(quán)證號(hào)為:。1.2交易價(jià)格買方同意以人民幣(大寫)元整(¥元)購買該房屋。1.3稅費(fèi)承擔(dān)買方和賣方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等。1.4中介服務(wù)費(fèi)若雙方通過中介公司促成本次交易,中介服務(wù)費(fèi)由方承擔(dān),具體金額為人民幣(大寫)元整(¥元)。第二條付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付購房款:2.1首付款買方應(yīng)于年月日前支付首付款,金額為人民幣(大寫)元整(¥元)。該款項(xiàng)應(yīng)直接支付至賣方指定賬戶或存入雙方共同認(rèn)可的escrow賬戶。2.2尾款買方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)支付尾款,金額為人民幣(大寫)元整(¥元)。尾款支付方式為:。2.3銀行貸款若買方申請(qǐng)銀行貸款,則買方應(yīng)確保貸款資金按期到位,并及時(shí)將相關(guān)貸款文件提交給賣方或雙方共同認(rèn)可的escrow賬戶。第三條房屋交付賣方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)將房屋交付給買方。交房時(shí),賣方應(yīng)結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)、寬帶費(fèi)、方式費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。交房當(dāng)日,賣方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)房屋文件移交給買方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地考察,并在簽訂本合同前對(duì)房屋狀況進(jìn)行充分了解。4.1.2買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款,并配合賣方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3買方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)及本次交易相關(guān)的其他費(fèi)用。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。4.2.2賣方應(yīng)積極配合買方及中介公司完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付給買方,并結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任若買方未按本合同約定支付購房款,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付該房屋成交價(jià)%的違約金。5.2賣方違約責(zé)任若賣方未按本合同約定交付房屋或未配合買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)支付該房屋成交價(jià)‰的違約金。若逾期超過日,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方支付該房屋成交價(jià)%的違約金。5.3責(zé)任限制除本合同明確約定的違約責(zé)任外,雙方同意任何一方因履行本合同產(chǎn)生的實(shí)際損失不得超過違約金和賠償金的總和,并且任何一方不得要求對(duì)方賠償超過其實(shí)際損失的金額。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份,買方、賣方各執(zhí)一份,中介公司(若有)執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條合同簽署買方(簽字或蓋章):,日期:年月日。賣方(簽字或蓋章):,日期:年月日。中介公司(若有)(簽字或蓋章):,日期:年
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