河北拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池、暖氣設備、電力設施、通信設施、有線電視設施等，具體附屬物清單見本協(xié)議附件。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費等一切因拆遷乙方房屋及附屬物應給予的補償費用。2.各項補償費用明細房屋補償費：根據(jù)評估機構對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬物補償費：經雙方共同清點確認，附屬物補償費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細見附件。搬遷補助費：按照規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：因甲方原因造成乙方需要臨時安置，甲方按照每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償費：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產停業(yè)期限（最長不超過[X]個月）的標準，向乙方支付停產停業(yè)損失補償費。經核算，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），停產停業(yè)期限按照實際情況確定，預計為[X]個月，停產停業(yè)損失補償費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際停產停業(yè)期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付停產停業(yè)損失補償費。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的證明文件和資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照國家和地方有關規(guī)定對拆遷現(xiàn)場進行妥善管理，保障施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關補償費用。有權要求甲方按照國家和地方有關規(guī)定進行拆遷，保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權向有關部門舉報。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的證明文件和資料，如房屋所有權證、土地使用權證、租賃合同等。協(xié)助甲方辦理拆遷相關手續(xù)，配合甲方進行拆遷工作。在拆遷過程中，如因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、付款方式及時間1.付款方式甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付拆遷補償款。乙方應在甲方指定的銀行開立賬戶，并向甲方提供該賬戶信息。2.付款時間本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方完成拆遷工作，并將拆遷場地清理完畢后[X]個工作日內支付給乙方。五、搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方。甲方應提前通知乙方具體的搬遷日期，并協(xié)助乙方做好搬遷工作。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應立即支付拖欠的拆遷補償款及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附屬物清單、評