購買私人房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的私人房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)][具體街道][門牌號]，房屋坐落準確清晰，周邊地理標識明確。2.房屋結構及戶型：該房產(chǎn)為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，布局合理，空間利用充分。3.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，誤差范圍在法律允許的合理范圍內(nèi)。4.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如前后花園、停車位、地下室、閣樓、太陽能熱水器、室內(nèi)裝修（如地板材質(zhì)、墻面裝飾、門窗類型等）等]，附屬設施狀況良好，與房產(chǎn)主體一并出售給乙方。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整，雙方對此價格均無異議。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉賬，轉賬需注明轉賬用途為"購買[房產(chǎn)地址]定金"，并提供轉賬憑證]。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉賬，轉賬需注明轉賬用途為"購買[房產(chǎn)地址]首付款"，并提供轉賬憑證]。首付款應存入雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名[雙方協(xié)商確定的賬戶名稱]，賬號[具體賬號]），待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定進行資金劃轉。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款發(fā)放至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶后，與首付款一同按照約定支付給甲方。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付完成后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/轉賬，轉賬需注明轉賬用途為"購買[房產(chǎn)地址]尾款"，并提供轉賬憑證]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項義務。2.義務：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該房產(chǎn)有關的重要事實，導致乙方做出錯誤購買決定的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在本協(xié)議約定的交房時間前，騰空該房產(chǎn)，并保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如甲方未按時騰空房屋或房屋及附屬設施存在損壞的，應承擔相應的違約責任，并負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及相關資料，包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項義務。在支付全部購房款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，依法取得該房產(chǎn)的所有權。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納各項稅費。在接收該房產(chǎn)時，應按照本協(xié)議約定的標準對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責修復或采取其他補救措施。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該房產(chǎn)，并承擔接收后的管理和維護責任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付標準：甲方交付的房產(chǎn)應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設施齊全且能正常使用，如前后花園圍欄完好、停車位地面平整、地下室防水良好、閣樓無漏水現(xiàn)象、太陽能熱水器能正常運行、室內(nèi)裝修保持交付時的狀態(tài)等。水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡等相關設施已開通并能正常使用，相關費用已結清（如有欠費，由甲方負責結清）。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。《房產(chǎn)交付確認書》應詳細記錄房產(chǎn)交付的時間、現(xiàn)狀、附屬設施情況等內(nèi)容。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合交付標準的情況，應在《房產(chǎn)交付確認書》中注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行處理。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。具體稅費承擔方式如下：甲方應承擔的稅費：包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目，如個人所得稅、增值稅及附加等]。乙方應承擔的稅費：包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應積極配合房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照要求提供真實、準確、完整的資料和文件。如因一方提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)導致過戶手續(xù)無法順利進行的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，導致乙方無法按時取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如該房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應在乙方要求的合理期限內(nèi)解決糾紛或消除權利瑕疵。如逾期未解決，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、因未能取得房產(chǎn)所有權而導致的其他間接損失等）。甲方未如實告知乙方該房產(chǎn)真實情況，導致乙方做出錯誤購買決定的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款損失、裝修費用損失、因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的維修費用損失等）。甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：逾期支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關資料的，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于因無法按時收到購房款而導致的經(jīng)濟損失、因房產(chǎn)閑置而產(chǎn)生的費用等）。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)賠償甲方的差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事