購房定金聲明書編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房定金聲明書：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

二、合同背景

買方已對(duì)賣方位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并同意以__________元人民幣的價(jià)格購買該房產(chǎn)。

三、定金支付

1.買方同意向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金，以表示其對(duì)購買該房產(chǎn)的誠意。

2.定金支付方式：__________

四、定金退還

1.若因買方原因?qū)е沦彿亢贤獬u方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。

2.若因賣方原因?qū)е沦彿亢贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.在合同簽訂前，向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等必要文件。

3.保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與描述相符，不得隱瞞房屋存在的問題。

4.在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

6.在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)合同約定退還定金或雙倍賠償定金。

7.遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.在合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付定金。

2.在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

3.在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，并退還賣方已支付的定金。

5.在購買房產(chǎn)前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。

6.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。

7.遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

3.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定退還定金或雙倍賠償定金。

4.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

5.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他事項(xiàng)：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同項(xiàng)下，賣方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給買方，總成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.該總金額包含房產(chǎn)本身的交易價(jià)格，不包括稅費(fèi)、維修基金等可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、支付方式

1.定金支付：

-買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。

-定金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2.首付款支付：

-買方應(yīng)在簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元。

-首付款支付方式：__________。

3.余款支付：

-買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

-第__________期支付：人民幣_(tái)_________元，支付條件：__________。

-第__________期支付：人民幣_(tái)_________元，支付條件：__________。

-以此類推，直至全部房款支付完畢。

-余款支付方式：__________。

三、財(cái)務(wù)條款

1.任何支付款項(xiàng)均需通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，并附上付款憑證。

2.所有付款均應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，逾期支付的，買方應(yīng)向賣方支付_____%的逾期違約金。

3.買方支付的款項(xiàng)將視為賣方對(duì)房產(chǎn)的完全購買，賣方不得以任何理由拒絕接受買方的付款。

4.如因買方原因?qū)е潞贤獬阎Ц兜目铐?xiàng)不予退還，但賣方應(yīng)按合同約定退還定金或雙倍賠償定金。

5.如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，包括定金和已付房款。

6.本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，均由買方承擔(dān)。

四、財(cái)務(wù)記錄

1.雙方應(yīng)妥善保管所有財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、付款憑證等。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)以財(cái)務(wù)記錄為準(zhǔn)進(jìn)行解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如買方未按合同約定支付定金或房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同金額_____%的違約金。

2.如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同金額_____%的違約金。

3.如賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。

4.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的直接損失和合理費(fèi)用。

二、違約處理

1.一方違約時(shí)，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知違約方，并要求其履行合同義務(wù)或賠償損失。

2.如違約方在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.一方違約，另一方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，違約方應(yīng)予以承擔(dān)。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或賣方所在地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

四、適用法律與管轄

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決過程中，如涉及適用法律問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制為雙方自愿約定，任何一方不得擅自變更。

2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在以下條件滿足后生效：

-雙方簽署并簽署合同；

-買方支付定金；

-合同經(jīng)雙方各自法定代表或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.以下情況可導(dǎo)致合同終止：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約處理?xiàng)l款解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

-退還已支付的款項(xiàng)；

-解除合同約定的義務(wù)；

-雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的必要手續(xù)。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如通過快遞或掛號(hào)信件，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、合同解除

1.如一方違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知違約方，并有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

-房產(chǎn)證復(fù)印件；

-土地證復(fù)印件；

-不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件；

-其他與房產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的證明文件。

2.房產(chǎn)狀況說明：

-房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖；

-房產(chǎn)設(shè)施清單；

-房產(chǎn)維修記錄；

-房產(chǎn)周邊環(huán)境說明。

3.財(cái)務(wù)文件：

-房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書；

-定金支付憑證；

-首付款支付憑證；

-房款支付計(jì)劃表。

4.合同附件：

-本購房定金聲明書；

-雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

5.其他相關(guān)文件：

-雙方身份證復(fù)印件；

-雙方授權(quán)委托書（如有）；

-雙方銀行賬戶信息；

-雙方聯(lián)系方式。

簽字、蓋章及日期：

1.甲方（買方）簽字/蓋章：

-甲方代表（簽字）：____________________

-甲方單位（蓋章）：____________________

-簽字/蓋章日期：____________________

2.乙