辦公樓租賃協(xié)議實(shí)常用版

出租方:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）

承租方:有限責(zé)任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及和賃目的

1.甲方將位于—市北站路一號(hào)綜合辦公樓—樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給

乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向—市商貿(mào)有限公司所

租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為貳年，即從一年一月一日起至一年一月

_____止。

3.租金每月為（大寫）人民幣元（￥元）整。乙方租

滿一年后,從第二年開(kāi)始,租金每年遞增____%o

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月—日前交

清。

5.在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元

（￥元）整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)

行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在合同生效后，甲方于一年一月一日將租賃物交付給乙方

使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租

金。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝

修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用

時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方一市商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)

劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互

不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各

種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金,如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回

租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，

否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三

天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日%收取欠交租

金的滯納金，超過(guò)天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租

賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)

或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，

乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金紿甲方。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本

合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭(zhēng)議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解

決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院

提起訴訟。

合同的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩

份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方:市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

代表人:

年月H

承租方:

代表人:

一年一月—日

辦公樓租賃協(xié)議實(shí)常用版（二）

出租方:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）

承租方:有限責(zé)任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1.甲方將位于—市北站路一號(hào)綜合辦公樓—樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給

乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向—市商貿(mào)有限公司所

租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為貳年，即從年月一日起至年一月

_____止。

3.租金每月為（大寫）人民幣元（￥元）整。乙方租

滿一年后,從第二年開(kāi)始,租金每年遞增%.

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月—日前交

清。

5.在簽訂合同吐乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元

（Y元）整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)

行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在合同生效后，甲方于一年一月一日將租賃物交付給乙方

使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租

金。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝

修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用

時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方一市商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)

劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互

不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各

種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金,如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回

租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，

否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三

天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19.乙方未按本林議定期支付租金，甲方按每日%收取欠交租

金的滯納金，超過(guò)天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租

賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)

保險(xiǎn)或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，

乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本

合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭(zhēng)議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解

決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法

院提起訴訟。

合同的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩

份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方:市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

代表人:

年月日

承租方:

代表人:

年一月一日

辦公樓租賃協(xié)議實(shí)常用版（三）

北京*強(qiáng)房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自一年一月一日起,

將北京市（地點(diǎn)）建筑面積一平方米的房屋及其設(shè)備租給

（以下簡(jiǎn)稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,

由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）—美

元（或其他外幣，或外匯兌換券元）。乙方接到甲方的收租通知

單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以

補(bǔ)償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對(duì)乙方承

租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有

關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，

引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條

甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，

設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽；

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

3.管道堵塞，閥門、水借和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的

修理和更換；

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃；

5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通

知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予

必要的方便和協(xié)助。

第四條

由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故,

使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供

另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷

出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋

質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。

第五條

乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)

保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修

復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

第六條

乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程:

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；

2.增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生

設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換

的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。

第七條

乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方

同意,并另訂協(xié)議。

乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化

樹(shù)木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條

乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成

的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)

視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知

乙方，并向乙方另外提供房屋。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知

甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方

辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

第十二條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自一年—月

—日至___年一月一日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出

異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。

本合同于一年一月一日在北京簽訂，一式兩份,每份都用中

文和文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。

甲方代理人:乙方代理人:

（本人簽名）（本人簽名）

辦公樓租賃協(xié)議實(shí)常用版（四）

出租房（簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜

簽訂以下條款，并共同遵守。

一、甲方愿意將坐落在南陽(yáng)市宛城區(qū)仲景路一號(hào)旺盛一家快捷

三樓整層房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋，出租房屋甲方已

經(jīng)裝修并配備基礎(chǔ)設(shè)施。

二、租賃期限為一年，自一年一月一日起至一年一月

一日止,該房屋租金為元每年。

三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付,第一年租金于本合同簽訂后

日內(nèi)支付，以后每年的租金在租金到期前日內(nèi)支付。

四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣

元，合同終止時(shí)，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用（房屋所產(chǎn)生的日常

費(fèi)用）并結(jié)清手續(xù)，甲方確認(rèn)物品及固定裝修無(wú)損壞后，憑保證金收據(jù)

由乙方領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因追約

而對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)

租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方

確需收回房屋自用，必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，在乙方同意

的前提下,可請(qǐng)乙方遷出，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償額為一個(gè)月租

金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個(gè)月租金。如

需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月向甲方交納下年度的租金。

六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話（寬帶）費(fèi)、數(shù)字電

視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,乙方租

賃房屋內(nèi)的空調(diào)等設(shè)施損壞由乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)

護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備及裝修，故意或過(guò)失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意,

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動(dòng),

不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用

或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動(dòng)終止，房產(chǎn)使用

權(quán)歸還乙方，甲方自行打開(kāi)房門，房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行

處理。

十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失

應(yīng)全部賠償。

十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方

享有優(yōu)先權(quán)。

十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂

后立即生效。

十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向所在地人

民法院起訴。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效

力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼:身份號(hào)碼:

聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

年月日年月E

辦公樓租賃協(xié)議實(shí)常用版（五）

出租方:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）

承租方:有限責(zé)任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1.甲方將位于—市北站路一號(hào)綜合辦公樓一樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給

乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向—市商貿(mào)有限公司所

租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為貳年,即從年月一日起至____年月

_____止。

3?租金每月為（大寫）人民幣元（￥元）整。乙方租

滿一年后,從第二年開(kāi)始,租金每年遞增%.

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月—日前交

清。

5.在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元

（￥元）整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)

行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在合同生效后，甲方于一年一月一日將租賃物交付給乙方

使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租

金。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝

修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用

時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方一市商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)

劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互

不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各

種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金,如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回

租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，

否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三

天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。

1&每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日%收取欠交租

金的滯納金,超過(guò)天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租

賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)

保險(xiǎn)或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，

乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本

合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭(zhēng)議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解

決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法

院提起訴訟。

合同的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩

份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方:市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

代表人:

一年一月一0

承租方:

代表人:

年月一H

辦公樓租賃協(xié)議實(shí)常用版（六）

出租方:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）

承租方:有限責(zé)任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1.甲方將位于一市北站路一號(hào)綜合辦公樓一樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租

給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向—市商貿(mào)有限公司

所租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為貳年,即從一年一月一日起至一年一月

_____止。

3.租金每月為（大寫）人民幣元（￥元）整。乙方租

滿一年后,從第二年開(kāi)始,租金每年遞增____%.

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月—日前交

清。

5、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元

（Y元）整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還。

6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后

執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7、在合同生效后，甲方于一年一月一日將租賃物交付給乙

方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取

租金。

8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋

裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使

用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方一市商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)

劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互

不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各

種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金,如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回

租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，

否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后

三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金

的滯納金,超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購(gòu)買財(cái)

產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一

日，乙方按上年平均三租金額雙倍交納違約金給甲方。

22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和

本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭(zhēng)議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解

決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法

院提起訴訟。

合同的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩

份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方:市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方：

代表人:代表人:

一年—月—日—年—月—E

辦公樓租賃協(xié)議實(shí)常用版（七）

甲方（出租方）：

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

注冊(cè)地址:

乙方（承租方）：

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

注冊(cè)地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)

民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng),

訂立以下合同。

第1條合同前提條件

1.1鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及

其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方

行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方

同意承租。

第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置

2.1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的'公司、企業(yè)或單位所擁有的部

分房產(chǎn)共處,所占總建筑面積共為一平方米（以下簡(jiǎn)稱“合同

房產(chǎn)”）。對(duì)該等房產(chǎn)的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附

件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之

一部分。

2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和備件

就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合

同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

2.3乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn),并接受甲方的

監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。

2.4非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。

2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回合同房

產(chǎn)。

2.6租賃期間,如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三

方，本合同對(duì)該第三方具約束力。

第3條租賃期限

3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,合同房產(chǎn)租賃期限為

一年,追溯自一年一月一日起算。

3.2如果乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期

滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。

3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等

延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期

屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)

租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的

市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候

終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終

止日前6個(gè)月書面通知甲方。

第4條租金和稅費(fèi)

4.1乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣元（元）的

價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬(wàn)平方米租金的

約定見(jiàn)附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。

4.2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租

金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年月一

日、一月一日、一月一日、一月一日、（前述每個(gè)日期

均為“付款日”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按

下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金

/365合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

4.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的

繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外,該等費(fèi)用應(yīng)由

乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定

帳戶。

4.4租賃期間,合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)

使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第5條運(yùn)作方式

5.1甲乙雙方應(yīng)于每年一月一日前分別制定各自的年度租金分

配計(jì)劃，并就該等租金計(jì)劃達(dá)成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計(jì)劃時(shí)，

應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年

一月一日前將該計(jì)劃提交給乙方。

第6條雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

(a)甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。

(b)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的喟況進(jìn)行監(jiān)督。

(c)租賃期限內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向

乙方索賠的權(quán)利。

(d)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2甲方義務(wù)：

(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出

租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)

利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租

賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因

使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

(b)對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)

提供必要的幫助。

(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同

房產(chǎn)。

(d)甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租

賃登記手續(xù)。

(e)除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合

同房產(chǎn)。

(f)對(duì)于甲方暫無(wú)法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時(shí)

甲方應(yīng)保證自一年一月一日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，

乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。

6.3乙方權(quán)利：

(a)乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房

產(chǎn)。

(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)行

改造添附，并享有改造添附部分的所有權(quán)。

(c)乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。

(d)乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個(gè)月書面通知甲方。

6.4乙方義務(wù)：

(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。

(b)依照本合同約定交付租金。

第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任

7.1合同雙方有義務(wù)采取進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng),包括簽署其他

有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。

第8條合同的變更和終止

8.1本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生

效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)的租期或提前退租，

應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

8.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限屆滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止辦議，或

(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失

繼續(xù)履行本合同的能力，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做

出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第9條違約責(zé)任及損害賠償

9.1任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的

補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第10條雙方的陳述和保證

10.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的

營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的

營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

(C)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部

授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且

本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂

立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

10.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有

有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的

營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合

同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束

力的責(zé)任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂

立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第11條不可抗力

11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受

影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法

克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履

行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于

水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷

工、騷動(dòng)、動(dòng)亂及戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作

為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在

不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)

通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件

發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事

件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履

行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除

或減輕此等不可抗力事件的影響。

11.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行

本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履

行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消

除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同8.2

（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第12條其他規(guī)定

12.1除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)

讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

12.2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)

而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

12.3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響

本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)

代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

12.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)

利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部

分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的

行使。

12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同

具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第13條通訊

13.1一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式

并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,

或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以

下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第7

天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視

為有效。

（c）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯

發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件

已經(jīng)完滿