房屋交易的貸款方調(diào)查編號(hào)：__________

甲方（貸款方）：__________，地址：__________

乙方（借款方）：__________，地址：__________

鑒于甲方愿意為乙方提供房屋交易貸款，乙方愿意向甲方申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋交易貸款的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：乙方擬購買位于__________的房屋，因資金不足，特向甲方申請貸款。甲方經(jīng)審查，同意為乙方提供貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，按照乙方提供的貸款申請資料，完成對乙方貸款條件的審查。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款，確保貸款資金及時(shí)到位。

3.甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供貸款服務(wù)，并按期向乙方支付利息。

4.甲方有義務(wù)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的房屋交易目的。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并按照合同約定進(jìn)行催收。

6.甲方應(yīng)妥善保管乙方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方審查通過后__________日內(nèi)，提供房屋交易的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。

2.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、還款期限和還款方式，按時(shí)足額還款。

4.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款用于其他用途。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方對貸款使用情況的監(jiān)督，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等。

6.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交易完成后，將貸款余額全部還清。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，妥善保管個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請資料，并對乙方的貸款申請進(jìn)行審查。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)還款，并對逾期還款進(jìn)行催收。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括貸款發(fā)放、利息支付等。

4.乙方有權(quán)要求甲方對個(gè)人信息進(jìn)行保密。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審查，并向乙方發(fā)放貸款。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付利息，并妥善保管乙方的個(gè)人信息。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請資料，并按時(shí)足額還款。

4.乙方有義務(wù)在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款用于其他用途。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方從甲方處申請的房屋交易貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋交易的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元。

2.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在收到乙方首付款并完成相關(guān)審核后，按照以下比例分階段發(fā)放貸款：

-首次發(fā)放：貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元，用于支付房屋交易的首期款。

-第二次發(fā)放：貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元，用于支付房屋交易的尾款及其他相關(guān)費(fèi)用。

-第三次發(fā)放：貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元，用于支付房屋交易的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

-第四次發(fā)放：貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元，作為備用金，以應(yīng)對可能發(fā)生的額外費(fèi)用。

3.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)還款：

-還款期限：自貸款發(fā)放之日起__________年。

-還款方式：等額本息還款法。

-每月還款金額：人民幣_(tái)_________元。

-還款日：每月的__________日。

三、額外費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等。

2.甲方在貸款發(fā)放前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并由乙方確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方支付所有額外費(fèi)用。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款及相關(guān)費(fèi)用后，方可開始發(fā)放貸款。

2.甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的房屋交易證明文件。

3.乙方在貸款發(fā)放后，如未按照合同約定還款，甲方有權(quán)按照合同約定采取催收措施。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未能在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未發(fā)放貸款金額的__________%作為違約金。

-如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未能在合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未償還貸款金額的__________%作為違約金。

-如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

-如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.或雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁地為__________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。

五、其他

1.如合同任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而被宣告無效，該條款的無效不影響其他條款的效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方已按照合同約定完成貸款審查，并同意向乙方發(fā)放貸款；

2.乙方已按照合同約定支付首付款及相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方已按照法律規(guī)定完成合同登記手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

-乙方按照合同約定償還全部貸款本息；

-雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自剩余的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

-書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對方地址，并保留發(fā)送憑證。

-電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱，并保留發(fā)送記錄。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平合理地處理。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、乙方提供的材料

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋交易合同復(fù)印件；

3.個(gè)人身份證明文件復(fù)印件；

4.收入證明文件復(fù)印件；

5.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件；

6.首付款支付憑證復(fù)印件。

二、甲方提供的材料

1.貸款合同文本；

2.貸款協(xié)議書；

3.貸款利率表；

4.貸款還款計(jì)劃表；

5.貸款申請審批表；

6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

三、雙方共同提供的材料

1.本合同文本；

2.合同簽訂地的人民法院管轄證明；

3.仲裁協(xié)議（如適用）；

4.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)文件；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。

四、技術(shù)規(guī)格與設(shè)計(jì)要求

1.房屋交易所需的技術(shù)規(guī)格和設(shè)計(jì)要求；

2.貸款發(fā)放及還款的相關(guān)技術(shù)流程說明。