物業(yè)置換合同協(xié)議書

甲方（置換方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被置換方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方經友好協(xié)商，就物業(yè)置換事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同協(xié)議書，以資共同遵守。一、物業(yè)基本信息1.甲方用于置換的物業(yè)-物業(yè)地址：______________________-建筑面積：______平方米-物業(yè)性質：______________________（如住宅、商業(yè)等）-房產證號/不動產權證書號：______________________-該物業(yè)附帶設施設備情況（如有）：______________________2.乙方用于置換的物業(yè)-物業(yè)地址：______________________-建筑面積：______平方米-物業(yè)性質：______________________（如住宅、商業(yè)等）-房產證號/不動產權證書號：______________________-該物業(yè)附帶設施設備情況（如有）：______________________二、置換條件1.雙方同意以各自上述物業(yè)進行等價置換，互不找補差價。若因物業(yè)評估價值存在差異，經雙方協(xié)商一致，由價值低的一方以現金或其他雙方認可的方式向價值高的一方補足差價，具體金額為人民幣______元。2.雙方各自承擔因物業(yè)置換產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。三、物業(yè)交付1.雙方應在本合同簽訂后的______個工作日內，共同對各自用于置換的物業(yè)進行查驗交接。2.甲方應確保交付的物業(yè)保持良好的使用狀態(tài)，附屬設施設備能夠正常使用，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。如有抵押、查封等限制交易情況，甲方應在交付前自行解決。3.乙方應按照同樣標準向甲方交付其用于置換的物業(yè)。在交付時，雙方應簽署物業(yè)交接清單，明確物業(yè)及附屬設施設備的交付情況。四、產權變更1.物業(yè)交接完成后，雙方應積極配合，在______個工作日內共同向相關房地產管理部門申請辦理產權變更登記手續(xù)。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的各項材料由雙方各自負責準備，并按照房地產管理部門的要求及時提交。因一方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤的，應承擔由此給對方造成的損失。3.在產權變更登記手續(xù)辦理期間，雙方應相互協(xié)助，提供必要的證明文件和信息。五、違約責任1.若一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本合同物業(yè)總價值的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照本合同物業(yè)總價值的______%支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.若因一方原因導致物業(yè)無法完成置換或產權變更登記手續(xù)無法辦理，違約方應向對方退還已收取的所有款項（如有），并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費用、稅費、利息等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，交房地產管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________