購房合同中補(bǔ)充協(xié)議模板?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過竣工驗收備案，并取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.配套設(shè)施小區(qū)配套：小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)配套建設(shè)的綠化、道路、停車場、物業(yè)服務(wù)用房等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求，并在房屋交付時同步完成。周邊配套：周邊應(yīng)具備相應(yīng)的教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等配套設(shè)施。甲方應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議時已知悉并如實告知乙方周邊配套設(shè)施的現(xiàn)狀及未來規(guī)劃情況。周邊教育資源包括但不限于[列舉附近學(xué)校名稱及距離等信息]；醫(yī)療資源包括但不限于[列舉附近醫(yī)院名稱及距離等信息]；商業(yè)資源包括但不限于[列舉附近商場、超市等名稱及距離等信息]；交通資源包括但不限于[列舉附近公交站點(diǎn)、地鐵站等名稱及距離等信息]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。房屋的質(zhì)量保修范圍和期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；其他項目的保修期限由甲乙雙方在交付房屋時另行約定，但不得低于國家及地方規(guī)定的最低保修期限。按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)和完善小區(qū)配套設(shè)施，確保小區(qū)配套設(shè)施在房屋交付時能夠正常使用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清潔、整理，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時，對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方限期整改。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定及時、足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在房屋使用過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在限期內(nèi)整改或解決，如逾期未整改或解決的，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計，導(dǎo)致房屋戶型、面積等與合同約定不符的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同的，甲方應(yīng)按照實際變更情況對房價進(jìn)行調(diào)整，并向乙方支付合同總價款[x]%的違約金。若甲方未按照合同約定履行配套設(shè)施建設(shè)和保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。若乙方在房屋交付時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)