物業(yè)產(chǎn)權(quán)出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX物業(yè)管理有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營物業(yè)管理、房產(chǎn)銷售等服務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等服務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的物業(yè)項目（以下簡稱“該項目”），乙方同意將該項目出售給甲方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。

該項目包括：1.住宅樓一座，共計XX層，建筑面積XX平方米；2.商業(yè)裙樓一座，共計XX層，建筑面積XX平方米；3.地下停車場一座，共計XX層，建筑面積XX平方米。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在該項目交易過程中的權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進項目的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

在本合同簽訂前，甲乙雙方已充分了解該項目的相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收等環(huán)節(jié)。甲方對項目的品質(zhì)、位置、配套設(shè)施等表示認可，并愿意購買；乙方承諾按照合同約定交付該項目，并保證項目的合法性、合規(guī)性。

鑒于該項目已取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件，甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理該項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式達成合作意向，共同推進項目的開發(fā)和銷售工作。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在物業(yè)項目交易過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的物業(yè)項目；

2.乙方按照合同約定交付該項目，并保證項目的合法性、合規(guī)性；

3.甲乙雙方共同辦理該項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

4.甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利實施。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“買方”。

2.乙方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方”。

3.該項目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的物業(yè)項目，包括住宅樓、商業(yè)裙樓和地下停車場。

4.合同價款：指甲方購買該項目應(yīng)支付的金額，具體金額詳見本合同附件。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的該項目；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付該項目，并保證項目的合法性、合規(guī)性；

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理該項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該項目所需的相關(guān)審批手續(xù)；

6.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他權(quán)利與義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售該項目給甲方；

2.乙方應(yīng)按照合同約定交付該項目，并保證項目的合法性、合規(guī)性；

3.乙方應(yīng)按照合同約定辦理該項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

4.乙方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)售后服務(wù)；

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該項目所需的相關(guān)審批手續(xù)；

6.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他權(quán)利與義務(wù)。

乙方保證該項目不存在任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。甲方應(yīng)按照合同約定履行其他權(quán)利與義務(wù)。

本合同的任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

如本合同的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該項目合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下支付方式進行支付：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的【】%；

2.項目交付前【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的【】%；

3.剩余的合同價款，甲方應(yīng)在與乙方辦理項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢后【】日內(nèi)支付。

甲方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶，并將支付憑證發(fā)送給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)。

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.項目交付時間定于【】年【】月【】日；

3.甲方應(yīng)在此日期前支付完畢所有合同價款；

4.乙方應(yīng)在此日期前完成項目的交付工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方逾期支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【】%；

2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失；

3.甲方違反合同約定導(dǎo)致項目無法按時交付的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同價款×【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定交付項目的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同價款×【】%；

2.乙方未按照本合同約定保證項目的合法性、合規(guī)性導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失；

3.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他無法預(yù)料和克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本合同，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定履行通知義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。如發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方發(fā)生任何爭議，均應(yīng)提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款，包括本章爭議解決條款。任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、聲明、要求、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。任何對本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后方能生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方均同意解除；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.