私人房屋建筑承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]?！端饺朔课萁ㄖ邪贤芬?、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，系房屋的所有者，負(fù)責(zé)提供建房所需的土地、資金等相關(guān)條件，并對工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.承包方：[承包方公司名稱]，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)按照合同約定完成房屋建筑工程的施工任務(wù)。二、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]2.工程內(nèi)容：包括房屋的主體建筑、屋面工程、外墻裝飾、室內(nèi)裝修等所有與房屋建設(shè)相關(guān)的工程內(nèi)容。3.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行處理。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)順延工期并賠償承包方因此而造成的損失；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償發(fā)包方因此而造成的損失。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。2.質(zhì)量保證：工程竣工后，承包方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提供[具體質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該價格包含了工程所需的所有材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。2.付款方式：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價的[具體比例]作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價的[具體比例]；工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價的[具體比例]；剩余工程總造價的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期限屆滿后[具體天數(shù)]內(nèi)無質(zhì)量問題時一次性支付給承包方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供建房所需的土地、資金等相關(guān)條件，并保證其合法、合規(guī)；負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等；對工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議；按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工；編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報發(fā)包方審核批準(zhǔn)；嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，保證施工安全；按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務(wù)。七、工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)方案和相關(guān)資料。承包方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)提出變更報價，經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。如因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。2.變更價款：工程變更的價款按照以下方式確定：如工程變更屬于合同約定的范圍，變更價款按照合同約定的計(jì)價方式進(jìn)行計(jì)算；如工程變更屬于合同約定范圍之外的，變更價款由雙方協(xié)商確定；如雙方協(xié)商不成，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為變更價款的依據(jù)。八、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請報告，并提交相關(guān)的竣工資料。發(fā)包方應(yīng)在接到申請報告后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收時間：工程竣工驗(yàn)收的時間為[具體驗(yàn)收時間]。九、工程保修1.保修范圍：包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、室內(nèi)裝修等所有與房屋建設(shè)相關(guān)的工程內(nèi)容。2.保修期限：工程的保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向承包方支付違約金；如發(fā)包方未按照合同約定提供建房所需的土地、資金等相關(guān)條件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償承包方因此而造成的損失；如發(fā)包方擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求承包方進(jìn)行不合理的施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工程延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償承包方因此而造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金；如承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如承包方在施工現(xiàn)場發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括施工圖紙、施工方案、竣工驗(yàn)收報告等相關(guān)資料，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：_______