房屋租房意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方房屋的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋現(xiàn)有裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修等具體描述]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)、墻面裝飾等]。甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱及規(guī)格，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限雙方初步約定租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體起始日期以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，乙方應(yīng)按時(shí)騰空房屋，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后交還甲方。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[x]個(gè)月書面告知乙方。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或逾期支付租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變房屋用途。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)，以保障其正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得逾期支付。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本意向協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期為[具體周期，如月/季等]。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。4.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在緊急情況下，如房屋發(fā)生漏水、漏電等危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的情況，乙方應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行應(yīng)急處理，并及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方維修范圍的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備，如因自然損耗等原因造成損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本意向協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方自行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方支付的維修費(fèi)用。若甲方違反本意向協(xié)議約定，擅自提高租金或提前解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞部分。若乙方違反本意向協(xié)議約定，提前解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本意向協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議僅為雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的初步意向，具體租賃條款以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。在簽訂正式租賃合