房東倉(cāng)庫(kù)出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其倉(cāng)庫(kù)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)具體位置描述如下：[詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)所在的地理位置，如位于某區(qū)某街道某號(hào)，周邊標(biāo)志性建筑等]2.倉(cāng)庫(kù)面積倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間布局合理，高度為[x]米，可滿足乙方貨物存儲(chǔ)及相關(guān)作業(yè)需求。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施（煙感報(bào)警器、滅火器等）、照明設(shè)施（LED燈若干）、通風(fēng)設(shè)施（排風(fēng)扇[具體數(shù)量]個(gè)）等]，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用及消防安全。倉(cāng)庫(kù)地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面]，平整且堅(jiān)實(shí)，能夠承受一定重量的貨物堆放。倉(cāng)庫(kù)設(shè)有獨(dú)立的出入口，方便貨物的進(jìn)出裝卸。4.配套服務(wù)甲方提供以下配套服務(wù)：倉(cāng)庫(kù)周邊有充足的停車位，方便乙方運(yùn)輸車輛停放。倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域具備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，能夠滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用電用水需求。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保障水電供應(yīng)的穩(wěn)定性，如遇水電供應(yīng)故障，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通解決。甲方提供倉(cāng)庫(kù)日常保潔服務(wù)，定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境整潔。但乙方需負(fù)責(zé)自身貨物區(qū)域的衛(wèi)生清理，確保符合環(huán)保及消防安全要求。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前__天書面告知乙方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)是否續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在__天內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)說(shuō)明理由。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年]支付一次，支付周期開(kāi)始前__天內(nèi)支付下一周期租金。2.租金調(diào)整租金價(jià)格在租賃期限內(nèi)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的情況下，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。調(diào)整后的租金價(jià)格應(yīng)提前__天書面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：乙方未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其設(shè)施造成損壞，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，并保證倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因維修倉(cāng)庫(kù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方原因?qū)е戮S修的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并可要求甲方相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如甲方未能及時(shí)解決問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并確保其正常使用。因乙方管理不善導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交還甲方。交還的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持原狀，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部清潔、設(shè)施完好等。如乙方未按時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)、未及時(shí)維修倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本合同租金總額的__%。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，押金也不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)__天，或累計(jì)逾期支付租金達(dá)__次以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人、損壞倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)或其他重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，押金也不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定交付倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.租賃期限屆滿，本合同自行解除。雙方如無(wú)續(xù)租意向，應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙