房子住宅互換協(xié)議書?甲方（互換人一）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（互換人二）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方均擁有自有住宅，且雙方均有意愿通過互換住宅的方式滿足各自的居住需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下房子住宅互換協(xié)議：一、互換標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)][具體街道][門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：住宅。5.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。6.裝修情況：[描述房屋的裝修程度，如毛坯房、簡裝、精裝等，并詳細(xì)說明裝修包含的內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。7.附屬設(shè)施：配套的停車位情況：[有/無]停車位，如有，詳細(xì)說明停車位的位置、數(shù)量及是否為獨立產(chǎn)權(quán)車位。其他附屬設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如儲藏室、陽臺、閣樓等，并說明其面積、使用狀況等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)][具體街道][門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：住宅。5.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。6.裝修情況：[描述房屋的裝修程度，如毛坯房、簡裝、精裝等，并詳細(xì)說明裝修包含的內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。7.附屬設(shè)施：配套的停車位情況：[有/無]停車位，如有，詳細(xì)說明停車位的位置、數(shù)量及是否為獨立產(chǎn)權(quán)車位。其他附屬設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如儲藏室、陽臺、閣樓等，并說明其面積、使用狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房屋互換。在互換房屋完成后，享有對互換后房屋的居住、使用等權(quán)益。有權(quán)對乙方提供的房屋狀況進行合理查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方在互換前進行整改。2.義務(wù)保證其提供互換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理房屋互換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在互換房屋交付后，負(fù)責(zé)處理與原房屋相關(guān)的物業(yè)管理、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等各項費用的結(jié)算和交接工作，確保乙方不承擔(dān)任何額外費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房屋互換。在互換房屋完成后，享有對互換后房屋的居住、使用等權(quán)益。有權(quán)對甲方提供的房屋狀況進行合理查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方在互換前進行整改。2.義務(wù)保證其提供互換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。協(xié)助甲方辦理房屋互換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在互換房屋交付后，負(fù)責(zé)處理與原房屋相關(guān)的物業(yè)管理、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等各項費用的結(jié)算和交接工作，確保甲方不承擔(dān)任何額外費用。三、房屋互換時間及方式（一）互換時間雙方約定于[具體日期]進行房屋互換的實際交接手續(xù)。如遇不可抗力或其他特殊原因需要變更互換時間，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的互換時間。（二）互換方式1.現(xiàn)場交接：雙方應(yīng)在約定的互換時間到達各自房屋所在地，共同進行房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)場交接。交接過程中，雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施運行狀況等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)繳費憑證等；乙方應(yīng)向甲方提供與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)繳費憑證等。雙方應(yīng)確保資料的真實性和完整性，并在資料交接清單上簽字確認(rèn)。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記責(zé)任1.雙方應(yīng)在房屋互換完成后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照互換房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照互換房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、訴訟費、律師費等直接損失和間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)按照互換房屋價值的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照互換房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照互換房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的購房款、中介費、訴訟費、律師費等直接損失和間接損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)按照互換房屋價值的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[x]天內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意