房屋土地出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個體工商戶，經(jīng)營地點位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

鑒于甲方為出售房屋土地的意向方，乙方為購買房屋土地的意向方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋土地事宜達成一致，特此簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方真實、有效的意愿，以及遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂對于甲乙雙方均具有法律約束力，除非依法可解除合同的情況外，任何一方不得擅自變更或解除合同。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋土地交易的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括房屋土地的出售、價款的支付、交付及相關(guān)附加條款的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“房屋土地”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的不動產(chǎn)，具體面積、界限等詳見附件。

2.“合同價格”：指甲乙雙方約定的房屋土地出售價格，金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），詳見附件。

3.“交付”：指甲方按照本合同約定，將房屋土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對房屋土地享有合法的所有權(quán)，保證不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房屋土地交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

（4）甲方應(yīng)在乙方支付合同價格后，向乙方出具合法的房屋土地權(quán)屬證明。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付合同價格。

（2）乙方應(yīng)接受甲方按照本合同約定交付的房屋土地，并按照約定進行驗收。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

（4）乙方在房屋土地交付后，應(yīng)自行承擔(dān)該土地及房屋的使用、管理和維護責(zé)任。

合同雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同的合同價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價格的百分之三十作為定金，剩余款項在交付房屋土地后七個工作日內(nèi)支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

支付時間：

1.定金：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。

2.剩余款項：交付房屋土地后七個工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非甲乙雙方另有約定，本合同項下的交付、支付等義務(wù)應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。

交付時間：自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在三個月內(nèi)將房屋土地交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時間交付房屋土地，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為合同價格的千分之五，每延遲一日增加違約金金額為合同價格的千分之零點五，違約金最高不超過合同價格的百分之十。

2.若乙方未按照本合同約定時間支付合同價格，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為未支付款項的千分之五，每延遲一日增加違約金金額為未支付款項的千分之零點五，違約金最高不超過未支付款項的百分之十。

3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

4.若一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

5.本合同違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）或其他意外事件。在發(fā)生不可抗力情況時，受到影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力情況下，受影響的一方免除非因違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任，包括延遲履行、部分或全部不履行合同義務(wù)。但是，不可抗力不應(yīng)被視為延長合同期限的理由，除非雙方另有約定。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即采取措施，盡力減少損失，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，以至于合同的履行變得不切實際，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或解除問題。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可以同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

3.訴訟：任何一方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方應(yīng)保證在爭議解決過程中，如實提供證據(jù)，并遵守仲裁裁決或法院判決。無論采取哪種爭議解決方式，甲乙雙方都應(yīng)盡力保持商業(yè)關(guān)系和保密信息的保密性。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進行，通知在發(fā)送日至對方實際收到之日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.依法解除合同的其他情況。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于價款退還、財產(chǎn)歸還等。

5.合同保密：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具