購房交首付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有房屋出售的權(quán)利和義務(wù)。乙方作為購房者，有購買甲方房屋的意向和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋給乙方的事宜，達成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在購房交首付過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供公平、公正、透明的交易保障。甲方作為房屋出售方，承諾按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量。乙方作為購房者，承諾按照合同約定支付購房首付款，并按照約定時間履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂，有利于明確雙方在購房交首付過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。同時，本合同還涵蓋了價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等關(guān)鍵條款，以確保雙方在交易過程中能夠順利進行，避免產(chǎn)生糾紛。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，遵循合同約定，履行各自的義務(wù)，共同實現(xiàn)合同目的。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在購房交首付過程中達成了一致，為后續(xù)房屋交付及尾款支付奠定了基礎(chǔ)。

為確保雙方合法權(quán)益，本合同范本還對其他條款進行了詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等內(nèi)容。同時，在本合同的附則中，雙方還對合同的生效、修改、解除、終止等事項進行了明確。

本合同范本是一份具有法律效力的文件，雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解合同內(nèi)容，確保雙方在購房交首付過程中的權(quán)益得到有效保障。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在此，甲方和乙方鄭重聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

特此聲明！

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在購房交首付過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、首付款的支付、房屋的交付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出售給乙方的房屋，具體位置、面積、戶型等詳見合同附件。

2.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房款項，作為購房的一部分。

3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方的行為。

4.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋給乙方，并享有房屋的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、方式交付房屋及附屬設(shè)施。

4.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并享有房屋的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式支付首付款。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間履行合同義務(wù)，如辦理貸款、支付尾款等。

4.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交付后的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。

5.乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)、相互制約的。甲方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，確保房屋的質(zhì)量和服務(wù)；乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付首付款，并履行后續(xù)的合同義務(wù)。雙方應(yīng)當(dāng)共同努力，遵循合同約定，確保交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.首付款支付完成后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)，并支付尾款。

4.乙方未能按照約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)，并支付尾款。

3.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未能按照約定時間、方式交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.乙方未能按照約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或終止合同。

5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。

7.本合同的終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定各自的責(zé)任免除條件。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房交首付過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供公平、公正、透明的交易保障。

2.在合同履行過程中，如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如果雙方在爭議解決過程中選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁委員會，并在仲裁裁決作出前，履行仲裁程序。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制、理智，尊重法律和事實，共同維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

5.本合同的任何修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。

6.本合同的終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式上發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋買賣交易完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服或避免該不可抗力事件；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方達成書面解除協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方無法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服或避免該不可抗力事件；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付尾款等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋買賣合同、首付款支付憑證、房