個人手房購房合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積準確無誤，以房地產(chǎn)主管部門的測量結(jié)果為準。3.房屋戶型：戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，格局合理，采光良好，居住舒適。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[具體價格數(shù)值]元（大寫：[大寫價格]元）。2.付款方式及時間：買受人應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額數(shù)值]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在最后一期付款中抵作房款。買受人應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付購房款人民幣[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]元）。剩余購房款人民幣[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]元），買受人應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。第四章：交付期限1.交付時間：出賣人應于[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應保證房屋已通過竣工驗收，具備交付使用的條件。出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理物業(yè)交接手續(xù)。出賣人應向買受人提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)主管部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：出賣人應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。買受人應提供身份證、戶口簿等相關(guān)證件。3.相關(guān)稅費及承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費及其他損失由該方承擔。第六章：違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照購房款的[具體比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體天數(shù)]日內(nèi)修復或更換。如出賣人在規(guī)定的時間內(nèi)未修復或更換的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照購房款的[具體比例]向買受人支付違約金。若出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照購房款的[具體比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[具體比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應按照購房款的[具體比例]向出賣人支付違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或拒絕配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理的，買受人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并按照購房款的[具體比例]向出賣人支付違約金。第七章：爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方在本合同中約定，如發(fā)生爭議，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或約定的仲裁機構(gòu)不存在或不具有仲裁能力的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更與解除1.合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九章：其他約定事項1.房屋裝修及附屬設施：出賣人交付的房屋裝修及附屬設施應符合合同約定的標準和要求。如雙方對房屋裝修及附屬設施的標準和要求有爭議，可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估鑒定。2.物業(yè)服務及費用：房屋交付后，買受人應按照物業(yè)服務合同的約定向物業(yè)服務企業(yè)支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定提供物業(yè)服務。3.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附則1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、附屬設施清單等。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：