中介以租代售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意將位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）通過乙方提供的租售中介服務(wù)，以租代售的方式出售給第三方買受人（以下簡稱“買受人”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權(quán)屬：____________________

二、租售中介服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方作為租售中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

2.1.1為甲方尋找有意購買房屋的買受人；

2.1.2協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋租賃合同；

2.1.3協(xié)助甲方與買受人辦理房屋過戶手續(xù)；

2.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢及政策解讀。

三、租售中介費(fèi)用及支付方式

3.1乙方中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________________%

3.2乙方中介費(fèi)用支付方式：

3.2.1甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付中介費(fèi)用總額的____________________%作為預(yù)付款；

3.2.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付剩余中介費(fèi)用；

3.2.3乙方在收到甲方支付的中介費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)發(fā)票。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；

4.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定提供租售中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；

4.2.2乙方泄露甲方房屋信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料。

特此證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意將位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）通過乙方提供的租售中介服務(wù)，以租代售的方式出售給丙方，丙方同意接受甲方房屋的租賃并最終購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權(quán)屬：____________________

二、丙方作為買受人，同意以下條款：

2.1丙方同意租賃房屋并最終購買房屋，租賃期限為____________________年。

2.2丙方在租賃期間應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

三、乙方作為租售中介方，同意以下條款：

3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供租售中介服務(wù)，包括但不限于尋找丙方、協(xié)助簽訂租賃合同、辦理過戶手續(xù)等。

3.2乙方在合同有效期內(nèi)不得泄露甲方房屋信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。

4.2丙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為____________________。

4.3丙方在租賃期間如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保丙方的權(quán)益不受損害。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成租售中介服務(wù)，包括但不限于尋找丙方、簽訂租賃合同、辦理過戶手續(xù)等。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得泄露房屋信息，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付中介費(fèi)用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租售中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。

6.2乙方泄露房屋信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方不得以任何形式干預(yù)丙方的租賃和使用權(quán)益，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方的房屋權(quán)益，確保房屋以合理的價(jià)格出售給有意愿的買受人。

10.2丙方的介入有利于甲方在短時(shí)間內(nèi)完成房屋的銷售，降低交易成本，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對合同條款進(jìn)行修改和調(diào)整，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過主導(dǎo)合同，能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋的順利出售。

特此證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意通過甲方提供的房源，利用丙方的資金實(shí)力和信用，進(jìn)行房屋租賃后再行的房屋買賣交易，以實(shí)現(xiàn)乙方的投資和盈利目標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權(quán)屬：____________________

二、丙方作為投資者，同意以下條款：

2.1丙方同意向乙方提供資金，用于租賃并最終購買房屋。

2.2丙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租金。

2.3丙方在房屋買賣交易中享有優(yōu)先購買權(quán)。

三、乙方作為中介方，同意以下條款：

3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的租賃和買賣交易。

3.2乙方有權(quán)收取丙方支付的傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的____________________%。

3.3乙方應(yīng)保證交易的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助簽訂租賃合同、買賣合同，以及辦理相關(guān)手續(xù)。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按時(shí)支付租金和傭金。

4.3乙方在交易過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保丙方的投資安全。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成租賃和買賣交易。

5.3甲方在交易過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

6.2甲方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方完成交易，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

6.3甲方如提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致丙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在房屋買賣交易完成并過戶后終止。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.房屋買賣合同；

4.丙方投資協(xié)議；

5.相關(guān)手續(xù)辦理材料。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的中介權(quán)益，確保乙方在交易中能夠獲得合理的傭金。

10.2乙方通過主導(dǎo)合同，能夠更好地控制交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的盈利目標(biāo)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，主要是為了適應(yīng)乙方作為