2025年店面出租合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面進行經營活動。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店面出租事宜中的權利義務，確保雙方的合法權益得到保障。

二、簽訂背景：甲方擁有位于__________的店面，乙方有意承租該店面進行經營活動，雙方經協(xié)商一致，達成共識，簽訂本合同。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將位于__________的店面出租給乙方使用，乙方同意承租該店面，用于__________（具體經營內容）。

1.2甲方應確保出租店面符合國家有關消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并提供必要的經營設施。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、使用條件

5.1乙方在使用店面期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變店面結構、外觀，如需改動，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方應負責店面內的日常維修和保養(yǎng)工作，確保店面設施的正常使用。

6.2對于非乙方使用造成的損壞，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權終止合同。

7.2如乙方擅自改變店面結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權終止合同。

7.3如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權終止合同，并依法追究乙方責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照約定的租金和支付方式支付租金。

1.2甲方有義務保證出租店面符合國家法律法規(guī)的要求，提供必要的經營設施。

1.3甲方有義務對乙方在使用過程中因不可抗力原因造成的損失進行合理賠償。

1.4甲方有義務在租賃期滿或合同解除后，無息退還乙方押金。

1.5甲方有義務在乙方違反合同約定時，根據(jù)合同約定采取相應的違約責任措施。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權按照合同約定的用途使用店面，并享有店面內的使用權。

2.2乙方有義務按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

2.3乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，并保證店面內經營活動的合法性。

2.4乙方有義務在使用過程中對店面進行日常維修和保養(yǎng)，確保店面設施的正常使用。

2.5乙方有義務在租賃期滿或合同解除后，將店面恢復原狀，并按照甲方的要求進行清理。

2.6乙方有義務在合同履行過程中，及時通知甲方有關店面使用情況，包括但不限于租金支付、店面設施使用等。

三、合作方式

3.1雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行合同。

3.2雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。

3.4雙方應共同維護店面形象，不得以任何形式損害對方的商業(yè)信譽。

3.5雙方應按照國家相關規(guī)定，依法納稅，并承擔相應的法律責任。

3.6雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，應及時協(xié)商解決，并按照不可抗力的影響程度調整合同條款或解除合同。

3.7雙方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議且符合續(xù)租條件，合同自動續(xù)簽____年，直至一方提出終止合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

三、合同的終止

3.1合同終止的情形包括：

3.1.1租賃期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3乙方違約，甲方依法解除合同；

3.1.4因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.5法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

6.2如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.違約責任：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。

4.保密條款：是指合同中約定的雙方對于商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。

5.爭議解決：是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：是指合同糾紛發(fā)生時，應當適用的法律體系。

7.管轄法院：是指有權對合同糾紛案件進行審判的人民法院。

8.訴訟：是指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。

9.仲裁：是指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同糾紛提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。

10.法院：是指國家的審判機關，負責審理和判決各類訴訟案件。

11.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

12.日常維修和保養(yǎng)：是指對租賃物進行日常的維護和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。

13.違法活動：是指違反國家法律法規(guī)的行為。

14.保密措施：是指權利人采取的防止商業(yè)秘密泄露的措施。

15.不可抗力的影響程度：是指不可抗力事件對合同履行造成的影響大小。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**租金支付問題**

-注意事項：乙方可能因資金周轉困難而延遲支付租金。

-解決辦法：甲方可在合同中約定租金支付預警機制，如提前通知乙方，并在延遲支付時給予一定寬限期和違約金條款。

2.**店面使用變更**

-注意事項：乙方可能未經甲方同意擅自改變店面用途或結構。

-解決辦法：合同中應明確禁止乙方擅自改變店面用途或結構，并規(guī)定相應的違約責任。

3.**不可抗力事件**

-注意事項：發(fā)生不可抗力事件時，雙方可能對如何處理合同產生影響存在分歧。

-解決辦法：合同中應詳細列明不可抗力事件的范圍，以及發(fā)生此類事件后的處理流程和責任劃分。

4.**維修保養(yǎng)責任**

-注意事項：乙方可能對店面設施的維修保養(yǎng)不夠重視，導致設施損壞。

-解決辦法：合同中應明確乙方對店面設施的維修保養(yǎng)責任，并規(guī)定定期檢查和維護的義務。

5.**爭議解決**

-注意事項：雙方可能對爭議解決的方式和結果不滿意。

-解決辦法：合同中應明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟的順序，以及適用的法律。

6.**合同變更與解除**

-注意事項：合同變更或解除時，可能存在溝通不暢或誤解。

-解決辦法：任何變更或解除均應以書面形式進行，并確保雙方對變更或解除的內容有共同理解。

7.**法律適用和管轄法院**

-注意事項：雙方可能對合同適用的法律或管轄法院有不同意見。

-解決辦法：合同中應明確約定適用的法律和管轄法院，以避免后續(xù)爭議。

8.**保密問題**

-注意事項：乙方可能泄露甲方的商業(yè)秘密。

-解決辦法：合同中應詳細規(guī)定保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務的責任。

9.**合同履行過程中的溝通**

-注意事項：雙方可能因溝通不暢而導致誤解或延誤。

-解決辦法：建立定期的溝通機制，確保雙方能夠及時交換信息，解決潛在問題。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商業(yè)租賃：適用于甲方將商業(yè)店面出租給乙方進行經營活動，包括零售、餐飲、服務等行業(yè)。

2.辦公場所租賃：適用于甲方將辦公空間出租給乙方作為辦公用途。

3.居住租賃：雖然本合同主要針對商業(yè)租賃，但其基本條款和原則也可適用于居住租賃合同，尤其是涉及租金支付、違約責任等。

4.特許經營：適用于甲方作為特許人，授權乙方在特定區(qū)域或條件下經營特定品牌或業(yè)務。

5.商務合作：適用于雙方在特定業(yè)務領域內的合作，如共同經營、聯(lián)合投資等。

6.專業(yè)服務：適用于甲方提供專業(yè)服務（如法律、咨詢、設計等）給乙方，并涉及場地使用。

7.物業(yè)管理：適用于甲方作為物業(yè)管理方，與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同。

8.商業(yè)地產交易：適用于甲方作為商業(yè)地產所有者，與乙方簽訂的租賃或買賣合同。

9.工業(yè)用地租賃：適用于甲方將工業(yè)用地出租給乙方用于生產或倉儲。

10.文化藝術場所租賃：適用于甲方將文化藝術場所出租給乙方用于展覽、演出等文化活動。

11.休閑旅游場所租賃：適用于甲方將休閑旅游場所出租給乙方用于旅游服務或相關經營活動。

12.教育機構租賃：適用于甲方將教育場所出租給乙方用于教育培訓。

13.社區(qū)服務設施租賃：適用于甲方將社區(qū)服務設施出租給乙方用于社區(qū)服務活動。

所需附件列表：

1.房地產權證或使用權證復印件

2.店面設施清單及使用說明

3.租金支付憑證

4.押金收據(jù)

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關經營許可證明

6.乙方身份證或其他有效身份證明

7.合同變更協(xié)議（如有）

8.不可抗力事件證明（如有）

9.爭議解決相關文件（如有）

10.乙方對店面裝修、改造的相關文件（如有）

11.乙方經營活動的相關證明文件（如有）

12.乙方對店面設施損壞的維修報告（如有）

13.乙方對租金支付、押金退還等事項的書面通知（如有）

14.乙方對店面使用情況的報告（如有）