合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋規(guī)劃用途：_______。1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話(huà)：_______2.2乙方基本情況：乙方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話(huà)：_______三、房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房定金（大寫(xiě)：_______元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照甲方的通知要求辦理后續(xù)付款手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照下列付款方式分期支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方支付定金后_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的_______%；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間支付。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該商品房交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）施工許可證；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資料。4.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或面積有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并書(shū)面說(shuō)明理由。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議后_______日內(nèi)，核實(shí)情況并給予答復(fù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方基本情況，確保合同主體合法有效。（2）房屋信息務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）房?jī)r(jià)款支付及交付時(shí)間等相關(guān)條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保自身權(quán)益。（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利完成。（5）違約責(zé)任部分，雙方應(yīng)明確違約金比例，以防產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.出賣(mài)人：指依法取得商品房開(kāi)發(fā)資格，出售商品房的當(dāng)事人。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。4.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決糾紛的程序。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為境外企業(yè)或個(gè)人，乙方為境內(nèi)居民。補(bǔ)充條款：由于甲方為境外企業(yè)或個(gè)人，可能存在外匯管制等法律法規(guī)限制，因此，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保房款支付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的合法性。同時(shí)，甲方應(yīng)提供有效的身份證明及境內(nèi)外的聯(lián)系方式。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款。補(bǔ)充條款：如乙方需要通過(guò)貸款方式支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)提供必要的貸款協(xié)助。雙方應(yīng)明確貸款相關(guān)事宜，包括貸款金額、利率、還款方式等，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在瑕疵。補(bǔ)充條款：如房屋交付時(shí)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。補(bǔ)充條款：如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的