合同編號(hào)：__________孵化基地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條孵化基地基本情況1.1甲方出租的孵化基地位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2孵化基地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將孵化基地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條孵化基地使用及管理5.1乙方須按照孵化基地的用途合理使用，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的孵化基地管理制度，配合甲方進(jìn)行孵化基地的日常管理。5.3乙方在使用孵化基地期間，應(yīng)保證孵化基地的安全，妥善保管設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)格賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離孵化基地。6.3如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定提供孵化基地或孵化基地不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，雙方同意將糾紛提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：孵化基地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上孵化基地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保孵化基地符合約定的用途和條件，具備租賃的基本條件。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用孵化基地，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付租金和押金。4.乙方應(yīng)遵守孵化基地的管理制度，確保孵化基地的安全和使用。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的約定，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如果協(xié)商無果，雙方同意將糾紛提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.孵化基地：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公空間、設(shè)備、服務(wù)等支持的平臺(tái)。2.租金：指乙方為使用孵化基地支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證孵化基地的完好無損支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方使用孵化基地的時(shí)間段。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)所需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要甲方提供一定程度的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和資源對(duì)接。2.乙方在孵化期間可能需要進(jìn)行多次調(diào)整，需要甲方提供一定的靈活性。3.乙方可能需要甲方協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目推廣和品牌建設(shè)。4.乙方在孵化期間可能需要額外的服務(wù)支持，如技術(shù)支持、市場咨詢等。5.乙方可能需要甲方協(xié)助進(jìn)行與政府部門、行業(yè)組織等的溝通協(xié)調(diào)。6.乙方在孵化期間可能需要甲方提供一定的資金支持或融資對(duì)接。7.乙方可能需要甲方協(xié)助進(jìn)行人才招聘和培訓(xùn)。8.乙方在孵化期間可能需要甲方提供一定的財(cái)稅咨詢服務(wù)。9.乙方可能需要甲方協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目落地和業(yè)務(wù)拓展。10.乙方在孵化期間可能需要甲方提供一定的品牌宣傳和推廣支持。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和資源對(duì)接，幫助乙方盡快成長。2.甲方應(yīng)提供一定的靈活性，滿足乙方在孵化期間的調(diào)整需求。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和品牌建設(shè)，提升市場知名度。4.甲方應(yīng)提供額外的服務(wù)支持，滿足乙方在孵化期間的其他需求。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行與政府部門、行業(yè)組織等的溝通協(xié)調(diào)，爭取政策支持。6.甲方應(yīng)提供一定的資金支持或融資對(duì)接，助力乙方發(fā)展。7.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行人才招聘和培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)實(shí)力。8.甲方應(yīng)提供必要的財(cái)稅咨詢服務(wù)，幫助乙方合規(guī)經(jīng)營。9.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目落地和業(yè)務(wù)拓展，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。10.甲方應(yīng)提供一定的品牌宣傳和推廣支持，提升乙方品牌知名度。附件列表：1.孵化基地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.孵化基地平面圖3.孵化基地使