合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)證號：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。四、陳述與保證4.1甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、噪音等。4.3乙方應(yīng)如實(shí)提供其身份信息，并保證購買該房產(chǎn)的目的合法、合規(guī)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制，如抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、噪音等。3.乙方應(yīng)如實(shí)提供其身份信息，并保證購買該房產(chǎn)的目的合法、合規(guī)。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成付款和交付房產(chǎn)義務(wù)。5.雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%乘以逾期天數(shù)。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人提供財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為擔(dān)保。4.租賃：出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事爭議的活動。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢。7.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)贈與：當(dāng)房產(chǎn)作為贈與物時(shí)，雙方可以增加一條關(guān)于贈與房產(chǎn)的合法性和有效性的聲明，確保贈與行為符合法律規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方聲明，甲方贈與給乙方的房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利限制和質(zhì)量問題。贈與行為已得到甲方完全自愿，且符合中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。2.房產(chǎn)繼承：當(dāng)房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承時(shí)，雙方可以增加一條關(guān)于繼承房產(chǎn)的合法性和有效性的聲明，確保繼承行為符合法律規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方聲明，甲方繼承取得的房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利限制和質(zhì)量問題。繼承行為已得到相關(guān)繼承人的同意，且符合中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。3.房產(chǎn)買賣：當(dāng)房產(chǎn)作為買賣標(biāo)的時(shí)，雙方可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)買賣的合法性和有效性的聲明，確保買賣行為符合法律規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方聲明，甲方出售給乙方的房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利限制和質(zhì)量問題。買賣行為已得到甲方完全自愿，且符合中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。附件列表：1.房