合同編號：__________第一條租賃物的范圍和條件1.1租賃物：甲方擁有的位于_______的工廠，包括廠房、設備、設施等。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃用途：乙方租賃該工廠進行_______（經營范圍）。1.4租賃物狀況：租賃物現狀符合乙方租賃用途，但乙方應自行檢查并確認租賃物的適用性。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2租金支付方式：乙方每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：租金在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。第三條租賃物的使用和維護3.1乙方應合理使用租賃物，按約定的用途進行經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法經營活動。3.3乙方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.4乙方在租賃期限內如需要對租賃物進行改動或增設設施，應事先征得甲方的同意，并承擔相應費用。第四條租賃物的交付和收回4.1甲方應在租賃期限開始之日將租賃物交付給乙方。4.2租賃期滿后，乙方應將租賃物按照約定的狀態(tài)返還給甲方。4.3如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2甲方如未按約定時間交付租賃物，應支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。5.3乙方如未按約定時間支付租金，應支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保租賃物符合乙方租賃用途，且現狀適用于經營活動。2.乙方應按約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)。3.雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任并支付賠償金。4.租賃物的交付和收回應按照合同約定執(zhí)行。5.本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權利和義務。2.如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于_______的工廠，包括廠房、設備、設施等。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用，用于租賃物的使用和維護。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式，解決雙方之間的糾紛。特殊應用場合：1.工廠設備升級：當工廠需要進行設備升級或者更換時，乙方希望甲方能夠提供新的設備或者給予相應的補償。補充條款：6.工廠設備升級：如甲方在租賃期限內進行設備升級或者更換，乙方有權要求甲方提供新的設備，或者給予乙方相應的補償。2.不可抗力因素：當發(fā)生自然災害、社會事件等不可抗力因素導致乙方無法正常經營時，乙方希望得到甲方的理解和支持。補充條款：7.不可抗力因素：如租賃期限內發(fā)生自然災害、社會事件等不可抗力因素導致乙方無法正常經營，甲方應理解并支持乙方的困難，與乙方協(xié)商解決辦法。3.租賃物損害：當租賃物在使用過程中出現損害，乙方希望甲方能夠負責維修或者給予乙方適當的賠償。補充條款：8.租賃物損害：如租賃物在租賃期限內因正常使用出現損害，甲方應負責維修，確保租賃物的正常使用。如因乙方故意或者重大過失導致租賃物損害，乙方應承