20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣交易流程說明本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽署房屋買賣合同3.3辦理房屋買賣手續(xù)3.4支付購房款3.5辦理房屋過戶手續(xù)3.6交付房屋4.稅費及費用4.1稅費4.2交易費用5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2房屋維修責任10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同份數(shù)11.附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋權(quán)屬證明附件12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)13.聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X室X廳2.1.4房屋建造年份：X2.1.5房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證復印件一份2.2.2房屋土地使用權(quán)證復印件一份2.2.3其他房屋權(quán)屬證明文件第三條交易流程3.1雙方協(xié)商一致本合同的簽訂基于買賣雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，雙方就房屋買賣事宜達成一致。3.2簽署房屋買賣合同雙方在了解房屋實際情況及權(quán)屬情況的基礎(chǔ)上，共同簽署《房屋買賣合同》。3.3辦理房屋買賣手續(xù)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋買賣所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。3.4支付購房款買方按照合同約定，分階段支付購房款。具體支付方式和時間由雙方在合同中約定。3.5辦理房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。3.6交付房屋賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照合同約定的時間、條件將房屋交付給買方。第四條稅費及費用4.1稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費由雙方協(xié)商確定。4.2交易費用雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和市場行情，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的交易費用。具體費用由雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止履行之日止。第九條其他約定9.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照合同約定的時間、條件將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，賣方應(yīng)負責整改。9.2房屋維修責任賣方應(yīng)對交付的房屋承擔質(zhì)量保修責任。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或賠償。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)簽署。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、房屋附屬設(shè)施協(xié)議等。11.2房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復印件等。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式電話：X，郵箱：X13.2買方聯(lián)系方式電話：X，郵箱：X第十四條簽署日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方職責第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。第二條第三方選擇2.1第三方選擇權(quán)甲乙方均有權(quán)選擇第三方，并對其選擇承擔責任。2.2第三方推薦甲乙方應(yīng)根據(jù)雙方商定的標準，向?qū)Ψ酵扑]第三方。如對方對推薦第三方有異議，甲乙方應(yīng)根據(jù)對方的要求重新推薦。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔第三方產(chǎn)生的費用由甲乙方按照合同約定承擔。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得收取額外費用。3.2第三方費用支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付第三方費用。支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責任4.1第三方責任限制第三方僅對其在合同約定范圍內(nèi)的行為負責，對于超出合同約定范圍的行為，第三方不承擔責任。4.2第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。5.2第三方獨立責任第三方對甲乙方之間的合同履行承擔獨立責任。第三方的行為不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額。6.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙方在合同中約定。如雙方未能在合同中約定，第三方責任限額按照行業(yè)標準確定。6.3第三方責任限額支付第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)，對甲乙方的損失進行賠償。賠償方式由甲乙方協(xié)商確定。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方變更責任變更第三方不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)對變更后的第三方承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。8.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲乙方提供終止證明。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2本合同的履行、解釋及爭議解決，不因第三方介入而改變。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的具體條款、費用、責任等。11.2第三方資質(zhì)證明包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條聯(lián)系方式13.1第三方聯(lián)系方式電話：X，郵箱：X13.2甲乙方聯(lián)系方式電話：X，郵箱：X第十四條簽署日期本合同于年月日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件詳細要求和說明：本附件包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、房屋附屬設(shè)施協(xié)議等。補充協(xié)議應(yīng)詳細說明房屋買賣過程中的額外條款，如房屋交付時間、條件、維修責任等。房屋附屬設(shè)施協(xié)議應(yīng)明確雙方對房屋附屬設(shè)施的權(quán)益和義務(wù)。附件2：房屋權(quán)屬證明附件詳細要求和說明：本附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復印件等。房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等詳細信息。土地使用權(quán)證復印件應(yīng)明確土地使用權(quán)人的信息及土地的使用年限、用途等詳細信息。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件包括第三方介入的具體條款、費用、責任等。具體條款應(yīng)明確第三方的職責、義務(wù)以及違約責任等。費用部分應(yīng)詳細說明第三方介入的費用金額、支付方式和支付時間。責任部分應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責任限制和責任限額。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。營業(yè)執(zhí)照應(yīng)顯示第三方的企業(yè)名稱、成立時間、經(jīng)營范圍等信息。資質(zhì)證書應(yīng)顯示第三方的專業(yè)領(lǐng)域及資質(zhì)等級。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋實際情況與合同不符等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責任認定標準：1.賣方違約責任賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%。賣方提供的房屋實際情況與合同不符的，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，或要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%。2.買方違約責任買方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%至5%。買方不配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%。3.第三方違約責任第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%。第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔返工、維修或其他必要費用，費用由第三方承擔。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為合同總金額的3%。全文完。2024年度二手房買賣交易流程說明2本合同目錄一覽1.二手房買賣交易概述1.1交易雙方1.2交易房屋信息1.3交易流程2.交易前的準備工作2.1房源信息核實2.2購房資質(zhì)審核2.3資金準備3.簽訂房屋買賣合同3.1合同條款商議3.2合同簽訂3.3合同備案4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1辦理過戶手續(xù)所需材料4.2過戶流程及費用4.3過戶時間安排5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管政策及要求5.2資金監(jiān)管操作流程5.3資金解凍及劃轉(zhuǎn)6.房屋交付及尾款支付6.1交付條件及時間6.2尾款支付金額及時間6.3交付后的物業(yè)交接7.交易過程中的稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式7.3稅費支付流程8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2爭議解決方式8.3法律適用及管轄9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1房源真實性聲明10.2購房資格聲明10.3資金來源聲明11.附加條款11.1房屋維修責任11.2物業(yè)費及水電費結(jié)算11.3交易中介費用12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條二手房買賣交易概述1.1交易雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2交易房屋信息該房屋的具體情況如下：【房屋基本信息】【土地使用權(quán)證號】【房屋所有權(quán)證號】【物業(yè)公司名稱】【物業(yè)管理費標準】【物業(yè)費支付情況】1.3交易流程（1）雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）甲方提交房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，乙方進行核實；（3）乙方支付購房款，甲方出具收據(jù)；（4）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（5）房屋過戶完成后，甲方將該房屋交付給乙方；（6）乙方支付尾款，雙方辦理物業(yè)交接；（7）本合同履行完畢。第二條交易前的準備工作2.1房源信息核實甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的房源信息，包括但不限于房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)費用等。2.2購房資質(zhì)審核乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實的購房資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.3資金準備乙方應(yīng)準備好購買該房屋所需的全部款項，包括但不限于首付款、貸款金額、尾款等。第三條簽訂房屋買賣合同3.1合同條款商議本合同的條款由雙方協(xié)商一致確定，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。3.2合同簽訂雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。3.3合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【備案期限】內(nèi)，將本合同提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1辦理過戶手續(xù)所需材料雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2過戶流程及費用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，按照交易中心的規(guī)定支付過戶費用。4.3過戶時間安排雙方應(yīng)按照本合同約定的時間安排，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料交予乙方。第五條房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管政策及要求雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對購房款進行資金監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管操作流程乙方將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方出具收據(jù)。雙方共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)。5.3資金解凍及劃轉(zhuǎn)過戶完成后，乙方按照本合同約定的付款方式支付尾款，雙方辦理物業(yè)交接。銀行按照雙方約定解凍并劃轉(zhuǎn)資金。第六條房屋交付及尾款支付6.1交付條件及時間甲方應(yīng)在過戶完成后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)已過戶至乙方名下；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方居住的情形；（3）該房屋符合本合同約定的交付標準。6.2尾款支付金額及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，支付尾款。尾款支付時間為過戶完成后【尾款支付時間】。6.3交付后的物業(yè)交接甲方應(yīng)在交付完成后，將該房屋的物業(yè)相關(guān)手續(xù)（包括但不限于物業(yè)費結(jié)算、水電費結(jié)算等）辦理完畢，并將相關(guān)資料交予乙方。第八條交易過程中的稅費承擔8.1稅費種類及標準本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。各項稅費的種類及標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔方式根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔本合同交易過程中產(chǎn)生的契稅。其他稅費的承擔方式如下：（1）個人所得稅：由甲方承擔；（2）營業(yè)稅：如甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由甲方承擔；如甲方不為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由乙方承擔。8.3稅費支付流程（1）雙方根據(jù)稅費種類及標準，計算應(yīng)繳納的稅費金額；（2）乙方將應(yīng)承擔的稅費金額支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）甲方出具收據(jù)，并負責辦理稅費繳納手續(xù)。第九條違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行及解除等事項，適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為合同簽訂雙方的住所地。第十條雙方聲明及承諾10.1房源真實性聲明甲方聲明：甲方提供的房源信息真實、準確、完整，不存在任何虛假、誤導性陳述。10.2購房資格聲明乙方聲明：乙方具備購買該房屋的資格，提供的購房資質(zhì)證明真實、有效。10.3資金來源聲明乙方聲明：乙方的購房款來源合法，不存在任何非法資金流入。第十一條附加條款11.1房屋維修責任雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋維修責任。11.2物業(yè)費及水電費結(jié)算（1）物業(yè)費：自交付之日起，由乙方按照物業(yè)公司規(guī)定的標準支付；（2）水電費：自交付之日起，由乙方支付。11.3交易中介費用如雙方約定由中介機構(gòu)協(xié)助辦理本合同事宜，中介費用由雙方按照約定承擔。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或蓋章。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字【買方簽字】14.2賣方簽字【賣方簽字】14.3見證人簽字【見證人簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行房源信息發(fā)布、推廣、帶看等事宜；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）過戶機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構(gòu)：為乙方提供購房貸款服務(wù)；（5）其他與本合同交易過程相關(guān)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入后的責任分配2.1中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，提供真實、準確、完整的房源信息，并依法收取中介費用。2.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋價值進行客觀、公正的評估，并依法收取評估費用。2.3過戶機構(gòu)責任過戶機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并依法收取過戶費用。2.4貸款機構(gòu)責任貸款機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供購房貸款服務(wù)，并依法收取貸款相關(guān)費用。2.5其他第三方責任其他與本合同交易過程相關(guān)的第三方，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責，并依法收取相應(yīng)費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱的“第三方責任限額”，是指第三方在履行本合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額標準（1）中介機構(gòu)：中介費用金額的【限額比例】；（2）評估機構(gòu)：評估費用金額的【限額比例】；（3）過戶機構(gòu)：過戶費用金額的【限額比例】；（4）貸款機構(gòu)：貸款金額的【限額比例】；（5）其他第三方：根據(jù)其過錯程度，確定相應(yīng)的賠償限額。3.3第三方責任限額的適用甲方和乙方同意，第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額進行賠償。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方選擇及更換甲方和乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況更換第三方。更換第三方時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的主要權(quán)利義務(wù)。4.2第三方費用支付甲方和乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方費用。如甲方和乙方未按約定支付第三方費用，導致第三方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3第三方違約處理如第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，或存在過錯導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約責任按照本合同約定的責任限額進行賠償。4.4第三方權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。如甲方和乙方擅自變更、解除或終止第三方合同，導致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.5第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同交易過程相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋狀況、交易風險等。如第三方未履行信息披露義務(wù)，導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方責任的風險提示5.1甲方和乙方應(yīng)充分了解并關(guān)注第三方責任的風險，包括但不限于第三方違約、第三方過錯導致?lián)p失等。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極采取措施，防范和降低第三方責任風險。5.3甲方和乙方同意，本合同約定的第三方責任限額，不代表甲方和乙方對第三方責任的放棄。如第三方違約或過錯導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決因第三方介入導致的爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式，解決爭議。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3