姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、班級、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。(參考答案和詳細(xì)解析均在試卷末尾)一、選擇題

1、下列不屬于標(biāo)底價格組成部分的是（）。A.標(biāo)底文件B.主要材料用量C.評標(biāo)委員會組成人員D.標(biāo)底價格的綜合編制說明

2、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（）段。A.3B.4C.5D.6

3、()是國民經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要數(shù)據(jù)。A.建筑面積B.建筑工程量C.建筑技術(shù)D.建筑的質(zhì)量

4、下列選項(xiàng)中，不是建筑市場的基本要素的是（）。A.市場交易條件B.市場交易主體C.市場交易規(guī)則，D.市場交易機(jī)制

5、()情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法B.—些次要項(xiàng)目，沒有必要用其他方法C.要求比較準(zhǔn)確的定額D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

6、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù)當(dāng)今年產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)90000萬元，那么實(shí)際成本為()。A.82064.20萬元B.82064.29萬元C.82064萬元D.82065萬元

7、價值工程中的價值，是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。A.成本B.功能C.質(zhì)量D.性能

8、工程成本分析報告應(yīng)（）。A.預(yù)測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施C.歸集工程施工的實(shí)際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進(jìn)措施

9、從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由()引起的。A.時間推移B.存入銀行C.貨幣增值D.投資

10、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。A.總包責(zé)任制B.分包責(zé)任制C.承包責(zé)任制D.轉(zhuǎn)包條約

11、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.監(jiān)理工程師簽字B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意C.總監(jiān)理工程師簽字D.監(jiān)理單位同意

12、網(wǎng)絡(luò)計劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項(xiàng)()不包括在內(nèi)。A.關(guān)鍵工作的進(jìn)度B.資源狀況C.實(shí)際進(jìn)度D.成本狀況

13、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說法錯誤的是（）A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無需注意設(shè)計資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。C.應(yīng)做好現(xiàn)場記錄。D.要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。

14、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。A.跟蹤檢測B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗(yàn)

15、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。根據(jù)以上資料，回答下列問題：挖土方的機(jī)械臺班產(chǎn)量定額為（）100m3/臺班。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625

16、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。王某至少應(yīng)該向（）個符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。A.1B.2C.3D.4

17、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，其損失應(yīng)由（）承擔(dān)。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用

18、共用題干某土建工程采用工料單價法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下：已知措施費(fèi)為15873.93元，間接費(fèi)按直接費(fèi)的8.3%計取，利潤率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47m2。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.509.73B.564.00C.545.41D.426.21

19、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。乙公司在房屋互換中應(yīng)納契稅的計稅依據(jù)為()萬元A.10B.50C.90D.100

20、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進(jìn)行，這一體系不包括（)。A.成本預(yù)算分類B.成本預(yù)測與成本計劃C.成本控制與成本核算D.成本分析

21、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。A.顏色淺及表面粗糙B.顏色深及表面光滑C.顏色淺及表面光滑D.顏色深及表面粗糙

22、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化

23、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。某勞動定額員對2人工作時間進(jìn)行測定。基本工作時間300分鐘；輔助工作時間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間20分鐘；不可避免中斷時間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致停式260分鐘，人工幅度差1%。觀察和研究施工過程中各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法，稱之為（）。A.工作日寫實(shí)法B.測時法C.統(tǒng)計分析法D.經(jīng)驗(yàn)估計法

24、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。A.投標(biāo)工期B.投標(biāo)保證金C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析D.擬安排分包的工程

25、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該市政府辦公大樓的招標(biāo)單位和中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。A.10B.15C.30D.60

26、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發(fā)行C.利率的不同D.有無特定的財產(chǎn)擔(dān)保

27、一個項(xiàng)目的期間成本不包括（）。A.制造費(fèi)用B.管理費(fèi)用C.財務(wù)費(fèi)用D.銷售費(fèi)用

28、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料

29、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的居住建筑密度為()。A.15％B.20％C.25％D.30％

30、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。A.施工段B.施工層C.施工過程D.工作隊

31、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：預(yù)算成本與產(chǎn)值比例（）。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95

32、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以()為基礎(chǔ)。A.合同管理B.監(jiān)督、控制和管理C.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制D.技術(shù)活動和經(jīng)濟(jì)活動

33、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)B.創(chuàng)造新價值，擴(kuò)大國家積累基金的重要部門C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展

34、下述各項(xiàng)工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。A.材料供應(yīng)和勞動組織B.資金籌措和利息支出C.機(jī)械設(shè)備利用D.技術(shù)方案和施工組織

35、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間

36、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級

37、關(guān)于項(xiàng)目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。A.提出項(xiàng)目開工報告B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題C.評選和確定投、中標(biāo)單位D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請報告

38、招標(biāo)人采用邀請方式的，應(yīng)向（）個以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。A.2B.3C.4D.5

39、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為()。A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費(fèi)用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

40、下列項(xiàng)目中，不屬于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通風(fēng)管道D.給排水管道

41、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9

42、采用橫道圖編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計劃的優(yōu)點(diǎn)是（）。A.可以清楚反映各項(xiàng)工作之間的相互關(guān)系B.可以確定影響進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作C.形象直觀、編制簡單、使用方便D.能進(jìn)行各種時間參數(shù)的計算

43、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報（），不得瞞報或者作不實(shí)的申報。A.掛牌價格B.評估價格C.購買價格D.成交價格

44、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。王某承租的房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為()萬元/年。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84

45、工程直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的()。A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出

46、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為（）。A.二級B.三級C.四級D.五級

47、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出（）。A.合理的建議B.規(guī)劃設(shè)計方案C.市場定位論證報告D.財務(wù)分析評價報告

48、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的居住建筑密度為()。A.25％B.37.5％C.40％D.66.7％

49、共用題干某擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為700萬噸。與其同類型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項(xiàng)目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測算，該已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10(2)該擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6%計算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.277.13B.565.34C.609.68D.806.39

50、工程進(jìn)度計劃的檢查包括以下工作：①實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)：③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤二、多選題

51、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該塊土地使用權(quán)的劃撥，由()依法批準(zhǔn)。A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府B.該公司所屬上級主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府

52、下列特點(diǎn)中，不屬于建筑市場交易特點(diǎn)的是（）。A.交易的前端性B.交易的長期性C.交易的專業(yè)性D.交易的抽象性

53、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)。A.土地管理部門B.縣級以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

54、投標(biāo)報價的程序包括：研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。A.核對或計算工程量B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境C.編制分部分項(xiàng)工程單價表D.送達(dá)投標(biāo)文件

55、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響()。A.報告書B.報告表C.登記表D.測評報告

56、關(guān)于平行施工組織方式特點(diǎn)的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標(biāo)的時間縮短B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復(fù)雜C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機(jī)具設(shè)備等資源可均衡使用D.有利于資源供應(yīng)的組織，工程成本減少

57、共用題干某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.1B.2C.3D.5

58、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位

59、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。A.規(guī)劃和設(shè)計B.新建（改建、擴(kuò)建）C.改造和使用D.規(guī)劃、設(shè)計、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用

60、A大學(xué)計劃建造體育場館，含籃球館、游泳館和室外標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動場等設(shè)施，總面積19800m2，總投資1.6億元。由于大學(xué)預(yù)算不能輕易變動，為了方便對施工的控制，A大學(xué)在施工圖設(shè)計完成后，通過招標(biāo)委托了擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的B公司承建和管理該工程。之后，B公司經(jīng)A大學(xué)同意，將泳池水處理工程分包給C單位。將室外照明工程分包給D單位，將室外標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動場工程分包給E單位。根據(jù)題意，回答下列問題：關(guān)于該體育場項(xiàng)目承發(fā)包模式的進(jìn)度控制的說法，正確的為（）。A.如完成項(xiàng)目部分施工圖設(shè)計時就進(jìn)行工程招標(biāo)，建設(shè)工期會延長B.該項(xiàng)目建設(shè)開工日期一般比較早，建設(shè)周期會縮短C.該模式主要應(yīng)用在建設(shè)周期緊迫的建設(shè)工程上D.項(xiàng)目施工圖設(shè)計全部完成后，業(yè)主才進(jìn)行招標(biāo)，建設(shè)周期會較長

61、某建設(shè)項(xiàng)目從美國進(jìn)口的設(shè)備重100噸，裝運(yùn)港船上交貨價為1000萬美元，海運(yùn)費(fèi)為300美元／噸，海運(yùn)保險費(fèi)為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設(shè)備的到岸價格為人民幣（）萬元。A.7000B.7014C.7021D.7035

62、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程的專業(yè)工作班組應(yīng)為（）。A.3B.4C.5D.6

63、編制施工圖預(yù)算，確定工程造價、控制建設(shè)工程投資的依據(jù)是（）。A.勞動定額B.材料消耗定額C.預(yù)算定額D.概算定額

64、共用題干某建筑工程公司，在簽訂合同和進(jìn)行合同管理的過程中發(fā)生了以下事件：(1)該建筑工程公司中標(biāo)某建筑工程，中標(biāo)后簽訂的施工合同，在雙方風(fēng)險分配、違約責(zé)任的約定方面明顯不合理，嚴(yán)重?fù)p害了建筑工程公司的合法權(quán)益。(2)事件(1)發(fā)生后，經(jīng)建筑工程公司據(jù)理力爭，改簽了雙方都可以接受的施工合同。施工過程中，建筑工程公司發(fā)出了一份購買水泥的要約，稍后又發(fā)出了一份取消這個要約的通知。(3)建筑工程公司向木材供應(yīng)商發(fā)出購買木材的要約，由于外界原因，木材供應(yīng)商發(fā)出的承諾到達(dá)建筑工程公司時，已經(jīng)超過了要約中確定的期限。(4)建筑工程公司于2010年6月8日向石材廠發(fā)出要約，并要求石材廠在2010年6月12日之前答復(fù)，但是，石材廠于2010年6月20日才回復(fù)同意賣給建筑工程公司石材。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.平等原則B.公平原則C.誠實(shí)信用原則D.自愿原則

65、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的建筑容積率為（）。A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67

66、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司

67、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。A.可以用市場價格背離實(shí)際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)C.投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

68、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經(jīng)濟(jì)D.美觀

69、機(jī)械純工作時間是指機(jī)械必須消耗時間。它不包括（）。A.降低負(fù)荷下的工作時間B.不可避免的無負(fù)荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.有效的工作時間

70、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實(shí)質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.建設(shè)單位C.施工單位D.設(shè)計單位

71、通過使用量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本可以得到（）。A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

72、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應(yīng)該作為（）處理。A.實(shí)收資本B.資本公積金C.盈余公積金D.未分配利潤

73、()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開發(fā)經(jīng)營。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日

74、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。A.投資費(fèi)用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍

75、砌筑1m3的240mm厚磚墻，標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的損耗率均為2%。標(biāo)準(zhǔn)磚的尺寸為240×115×53mm，灰縫10mm。根據(jù)以上資料，回答31-34題。標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量為（）塊。A.529.1B.539.1C.549.1D.559.1

76、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1

77、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實(shí)行為B.意思表示C.法律行為D.侵權(quán)行為

78、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)B.創(chuàng)造新價值，擴(kuò)大國家積累基金的重要部門C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展

79、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。該公共租賃住房的單套建筑面積應(yīng)控制在()㎡以下。A.30B.40C.50D.60

80、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）A.搭接長度B.流水步距C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)D.流水節(jié)拍

81、公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。A.國家B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C.建筑行政主管部門D.國家有關(guān)部門

82、編制施工圖預(yù)算、確定工程造價的基本依據(jù)是（）。A.概算定額B.勞動定額C.預(yù)算定額D.產(chǎn)量定額

83、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是指（）。A.勞動定額B.預(yù)算定額C.估算定額D.概算定額

84、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。2010年1月1日建成時，購房者的土地使用期限為()年。A.37B.38C.40D.50

85、某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21

86、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料攤銷量D.損耗率

87、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當(dāng)理由，廉租住房承租戶連續(xù)()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12

88、關(guān)于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。A.實(shí)行工程量清單計價的工程應(yīng)采用單價合同B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)C.實(shí)行工程量清單計價的工程應(yīng)采用總價合同D.實(shí)行工程量清單計價的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

89、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機(jī)構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行

90、現(xiàn)行計量規(guī)范項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.10B.11C.12D.13

91、按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

92、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說法錯誤的是（）A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無需注意設(shè)計資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。C.應(yīng)做好現(xiàn)場記錄。D.要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。

93、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。A.進(jìn)行資格預(yù)審B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)

94、用橫坐標(biāo)表示時間，縱向表示工作名稱，水平粗實(shí)線表示各工作進(jìn)度的進(jìn)度計劃形式()A.線形圖B.橫道圖C.單代號網(wǎng)絡(luò)圖D.雙代號網(wǎng)絡(luò)圖

95、施工項(xiàng)目具有的特征不包括（）。A.任務(wù)的一次性B.目標(biāo)的明確性C.任務(wù)的多次性D.管理的復(fù)雜性

96、在工程進(jìn)度計劃實(shí)施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)為（）。A.①一③一④一②一⑤B.④一②一③一①一⑤C.④一③一②一⑤D.②一④一③一①-⑤

97、以下關(guān)于雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的說法中，正確的是（）。A.以節(jié)點(diǎn)或該節(jié)點(diǎn)的編號表示工作B.以箭線或其兩端節(jié)點(diǎn)的編號表示工作C.形象直觀，編制簡單D.無法確定影響項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作

98、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動產(chǎn)征收的限制條件說法錯誤的是（）。A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；B.征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產(chǎn)的客觀市場價值對被征收入的損失予以公正補(bǔ)償。

99、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，分包單位應(yīng)承擔(dān)（）。A.全部責(zé)任B.主要責(zé)任C.共同責(zé)任D.次要責(zé)任

100、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2

參考答案與解析

1、答案：C本題解析：本題考查標(biāo)底價格的組成。標(biāo)底價格的組成包括標(biāo)底價格的綜合編制說明、標(biāo)底價格計算書、主要材料用量、標(biāo)底文件。

2、答案：C本題解析：①確定流水步距K為各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=3天。②由公式式中，bi表示第i個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)，ti表示第i個施工過程的流水節(jié)拍。確定各施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為：b1=t1/K=6/3=2（隊）；b2=t2/K=6/3=2（隊）；b3=t3/K=3/3=1（隊）。③確定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊數(shù)：N=b1+b2+b3=2+2+1=5（隊）。④確定施工段數(shù)，?。簃=N=5段。

3、答案：A本題解析：建筑面積是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要數(shù)據(jù)，規(guī)則規(guī)定了計算建筑面積的范圍和計算方法，同時也規(guī)定了不能計算建筑面積的范圍。

4、答案：A本題解析：建筑市場指的是包括發(fā)承包雙方進(jìn)行的勘察設(shè)計、建筑施工、建筑材料設(shè)備采購、各類中介咨詢服務(wù)和代理的交換交易活動。建筑市場由市場交易主體、市場交易規(guī)則、市場交易機(jī)制三個基本要素構(gòu)成。

5、答案：C本題解析：經(jīng)驗(yàn)估計法是根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，不適用于要求比較準(zhǔn)確的定額。

6、答案：A本題解析：

7、答案：B本題解析：價值工程中的價值有別于政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)價值的概念，是指對象（產(chǎn)品或勞務(wù)）具有的必要功能與取得該功能的總成本的比值，即效用（或功能）與費(fèi)用之比，是對研究對象功能和成本的綜合評價。

8、答案：D本題解析：分析報告是揭示影響施工成本主要因素、提出改進(jìn)措施的文字報告，必須具有指導(dǎo)性和可操作性。選項(xiàng)A屬于成本預(yù)測；選項(xiàng)B屬于成本控制；選項(xiàng)C屬于成本核算。

9、答案：C本題解析：資金在不同的時間上具有不同的價值，資金在周轉(zhuǎn)使用中由于時間因素而形成的價值差額，稱為資金的時間價值。產(chǎn)生資金時間價值的原因主要有：①通貨膨脹、貨幣貶值；②承擔(dān)風(fēng)險；③貨幣增值。其中最本質(zhì)的原因是貨幣增值。

10、答案：B本題解析：承發(fā)包制的發(fā)展出現(xiàn)了多層次、多類型的分包制，即由發(fā)包人委托一家資信高的建筑企業(yè)作為總包單位，由發(fā)包人與總包單位簽訂總包合同，建立總包負(fù)責(zé)制；總包企業(yè)將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同，建立分包負(fù)責(zé)制。

11、答案：C本題解析：工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)包括應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

12、答案：C本題解析：在網(wǎng)絡(luò)計劃實(shí)施過程中，對其進(jìn)行檢查的主要內(nèi)容為：①關(guān)鍵工作的進(jìn)度；②非關(guān)鍵工作的進(jìn)度及其時差利用情況；③實(shí)際進(jìn)度對各項(xiàng)工作之間邏輯關(guān)系的影響；④資源狀況；⑤成本狀況；⑥存在的其他問題。

13、答案：B本題解析：根據(jù)施工建設(shè)階段內(nèi)容及接入的方法和要點(diǎn)可以判斷B選項(xiàng)錯誤。

14、答案：C本題解析：監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填、混凝土灌注樁澆筑、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝。

15、答案：A本題解析：挖土方的機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=5.3625/10×8=4.2900（100m3/臺班）。

16、答案：C本題解析：招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上具備承擔(dān)該工程施工能力、資信良好的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。

17、答案：B本題解析：因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款：①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；③承包人的施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的工費(fèi)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；⑤工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

18、答案：B本題解析：按照預(yù)算編制步驟，在預(yù)算表中還需計算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅，匯總造價；編制說明，填寫封面。

直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)。直接工程費(fèi)由上表的合計數(shù)得出，為151903.68元，所以直接費(fèi)=151903.68+15873.93=167777.61（元）。

工程總造價=167777.61*(1+8.3%)*(1+7%)+(1+3.41%)=201052.2元；單方造價=總造價/建筑面積=201052.2/356.47=564.00（元/m2）。

用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，由于所用的人工、材料和機(jī)械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小。

19、答案：A本題解析：

20、答案：A本題解析：工程成本管理的程序是指從成本估算開始，經(jīng)編制成本計劃，采取降低成本的措施，進(jìn)行成本控制，直到成本核算與分析改進(jìn)為止的一系列管理工作步驟，所以成本管理體系不包括成本的分類。

21、答案：C本題解析：降低空調(diào)能耗的技術(shù)途徑有：①采用淺色及表面光滑的材料；②合理的組織自然通風(fēng)及適時的開啟空調(diào)；③采用通風(fēng)式的圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

22、答案：A本題解析：物業(yè)管理與社區(qū)管理的管理性質(zhì)不同。物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟(jì)行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)是經(jīng)濟(jì)組織，在保證一定的社會效益下，它追求的是經(jīng)濟(jì)利益最大化。社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實(shí)現(xiàn)社會效益。

23、答案：D本題解析：經(jīng)驗(yàn)估計法根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，叫做經(jīng)驗(yàn)估計法。經(jīng)驗(yàn)估計法通常作為一次性定額使用。

24、答案：C本題解析：投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并對相應(yīng)的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：①投標(biāo)書及其附錄；②投標(biāo)保證金；③投標(biāo)報價及工期；④施工方案或施工組織設(shè)計；⑤擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員的簡況；⑥擬用于完成該工程的機(jī)械設(shè)備；⑦擬安排分包的非主體、非關(guān)鍵性工程；⑧對招標(biāo)文件中合同主要條款的確認(rèn)；⑨招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。

25、答案：C本題解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。

26、答案：B本題解析：此題考查債券的分類。按照是否公開發(fā)行可以將債券分為公募債券和私募債券。

27、答案：A本題解析：施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個部分。企業(yè)一級的費(fèi)用支出，企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用，應(yīng)作為期間成本，計入當(dāng)期損益，不得計入工程成本。選項(xiàng)A，制造費(fèi)用應(yīng)屬于工程成本。

28、答案：B本題解析：新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容包括：①物業(yè)資料；②物業(yè)共用部位；③共用設(shè)施設(shè)備；④園林綠化工程；⑤其他公共配套設(shè)施。B項(xiàng)屬于物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容。

29、答案：B本題解析：建筑密度也稱為建筑覆蓋率，是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率。

30、答案：C本題解析：組織流水施工時，首先應(yīng)將工程對象劃分為若干個施工過程。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。在劃分施工過程時，只有那些對工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。

31、答案：C本題解析：預(yù)算成本與產(chǎn)值比例=預(yù)算成本/產(chǎn)值=76642.90/81535.00=0.94。

32、答案：C本題解析：開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為基礎(chǔ)，以合同管理為手段，運(yùn)用計劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制、檢查、驗(yàn)收等辦法，對開發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)中的技術(shù)活動和經(jīng)濟(jì)活動，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定的目標(biāo)，進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督、控制和管理以確保開發(fā)項(xiàng)目總體目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。

33、答案：A本題解析：建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用包括：①可以為社會創(chuàng)造新價值，擴(kuò)大國家積累資金；②可以改善人民物質(zhì)文化生活條件；③可以提供大量的就業(yè)機(jī)會；④是先導(dǎo)性行業(yè)能反映整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r，能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展；⑤對國民經(jīng)濟(jì)有一定的調(diào)節(jié)作用；⑥可以為國家創(chuàng)造外匯收入；⑦為人類擴(kuò)大了活動空間。

34、答案：B本題解析：工程成本的高低是由許多因素決定的，如材料供應(yīng)、勞動組織、技術(shù)方案、施工組織、機(jī)械設(shè)備利用、質(zhì)量管理、安全施工等。

35、答案：D本題解析：按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)。在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，新建商品房銷售代理是目前的主要業(yè)務(wù)。代理又分為普通代理、獨(dú)家代理和獨(dú)權(quán)代理。

36、答案：D本題解析：施工總承包企業(yè)資質(zhì)設(shè)特級、一、二、三共4個等級，以適應(yīng)建筑市場上不同規(guī)模、不同類型的工程需要。專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)一般設(shè)3個等級，以適應(yīng)各類工程對專業(yè)施工企業(yè)的要求，勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級。

37、答案：C本題解析：項(xiàng)目董事會職權(quán)有：①負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金；②審核、上報項(xiàng)目初步設(shè)計和概算文件；③審核、上報年度投資計劃并落實(shí)年度資金；④提出項(xiàng)目開工報告；⑤研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題；⑥負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請報告；⑦審定償還債務(wù)計劃和生產(chǎn)經(jīng)營方針，并負(fù)責(zé)按時償還債務(wù)；⑧聘任或解聘項(xiàng)目總經(jīng)理，并根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或解聘其他高級管理人員。C項(xiàng)屬于項(xiàng)目總經(jīng)理職權(quán)。

38、答案：B本題解析：建筑工程設(shè)計招標(biāo)依法可以公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告；邀請招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三個以上相關(guān)單位發(fā)出招標(biāo)邀請書。

39、答案：A本題解析：選項(xiàng)B，工程監(jiān)理單位應(yīng)審查開發(fā)公司所選擇的分包單位的資質(zhì)；選項(xiàng)C，對于施工總承包管理單位或施工總承包單位提供的某些設(shè)施和條件，如搭設(shè)腳手架、臨時用房等，如果分包人需要使用，則應(yīng)由雙方協(xié)商所支付的費(fèi)用。

40、答案：A本題解析：單位工程（子單位工程）按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位可分為若干個分部工程，如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程。

41、答案：B本題解析：按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。

42、答案：C本題解析：用橫道圖編制工程項(xiàng)目的進(jìn)度計劃，具有形象直觀、編制簡單、使用方便等特點(diǎn)。但是，用橫道圖表示的進(jìn)度計劃不能反映出各項(xiàng)工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系；無法確定影響項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作；也無法知道哪些工作在時間安排上可以靈活變動而對總進(jìn)度目標(biāo)沒有影響；特別對于大型工程項(xiàng)目，因其工作構(gòu)成及邏輯關(guān)系復(fù)雜、無法利用計算機(jī)來進(jìn)行計算分析，從而使得計劃實(shí)施過程中的檢查和調(diào)整變得較為困難，因此，采用橫道圖作為進(jìn)度目標(biāo)控制的方法，具有一定的局限性和不足之處。

43、答案：D本題解析：房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報成交價格，不得瞞報或者做不實(shí)的申報。

44、答案：B本題解析：對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12％=0．25×12×12％=0．36(萬元)

45、答案：D本題解析：工程直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。

46、答案：B本題解析：根據(jù)《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號）及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法〉的決定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號），房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。企業(yè)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。新設(shè)立房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)1年暫定期。

47、答案：A本題解析：早期介入是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管物業(yè)之前，建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的需要引入物業(yè)管理的咨詢活動。物業(yè)管理的咨詢活動，主要是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理專業(yè)人員從物業(yè)管理的角度對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提出科學(xué)、合理的意見和建議。

48、答案：A本題解析：建筑密度：也稱為建筑覆蓋率，是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率。

49、答案：D本題解析：此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的牛產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的投資額；A1，為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點(diǎn)的定額、單價、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的投資額；魚為已建成類似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點(diǎn)的定額、單價、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查基本預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料和支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。它主要涉及變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）*基本預(yù)備費(fèi)率。將數(shù)據(jù)代入計算即可。

50、答案：C本題解析：考察工程項(xiàng)目進(jìn)度計劃的檢查程序。

51、答案：A本題解析：暫無解析

52、答案：D本題解析：建筑市場的交易特點(diǎn)有：①交易的前端性。建筑市場交易的是未建成的建筑產(chǎn)品，不是成品交易。②交易的具體性。由于建筑產(chǎn)品的特殊性，以建筑產(chǎn)品為單位的標(biāo)準(zhǔn)性是比較差的。③交易的專業(yè)性。建筑產(chǎn)品建造過程涉及建筑技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、管理等多個專業(yè)。④交易的長期性。建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為合同簽訂和合同履行的全過程。⑤交易的規(guī)模性。建筑產(chǎn)品標(biāo)的大，資金需要量相對較大。

53、答案：C本題解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

54、答案：B本題解析：此題考查投標(biāo)文件的編制。投標(biāo)報價的程序包括研究招標(biāo)文件，調(diào)查投標(biāo)環(huán)境，制定施工方案，報價，報價后評估與決策，編制投標(biāo)文件。在報價過程中，核對或計算工程量，編制分部分項(xiàng)工程單價表都是重要步驟。

55、答案：B本題解析：可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價；可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或?qū)ｍ?xiàng)評價；對環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的，應(yīng)填報環(huán)境影響登記表。

56、答案：B本題解析：A項(xiàng)，平行施工能充分利用工作面進(jìn)行施工，施工工期短。B項(xiàng)，每一時段有多支專業(yè)隊伍在現(xiàn)場施工，施工現(xiàn)場組織、管理比較復(fù)雜。C項(xiàng)，如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，則各專業(yè)工作隊不能連續(xù)作業(yè)、工作出現(xiàn)間歇，勞動力和機(jī)具設(shè)備等資源無法均衡使用。新版章節(jié)練習(xí)，考前壓卷，完整優(yōu)質(zhì)題庫+考生筆記分享，實(shí)時更新，軟件，，D項(xiàng)，單位時間內(nèi)投入的資源量成倍增加，不利于資源供應(yīng)的組織，工程成本增加。

57、答案：B本題解析：此題考查工程竣工與保修階段的合同管理。

此題考查竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在疏導(dǎo)竣工驗(yàn)收28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報告已被認(rèn)可。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。詳見缺陷責(zé)任管理。

58、答案：B本題解析：建筑業(yè)的生產(chǎn)活動危險性大，不安全因素多，是事故多發(fā)行業(yè)，每年因工死亡人數(shù)僅次于礦山，居全國各行業(yè)的第二位。這主要是由于建筑行業(yè)的特點(diǎn)所決定的。

59、答案：D本題解析：建筑節(jié)能具體指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用過程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強(qiáng)建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理，利用可再生能源，在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少供熱、空調(diào)制冷制熱、照明、熱水供應(yīng)的能耗。

60、答案：D本題解析：施工總承包模式在進(jìn)度控制方面，由于一般要等施工圖設(shè)計全部完成后，業(yè)主才進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)，因此，開工日期不可能太早，建設(shè)周期會較長。

61、答案：D本題解析：本題考查到岸價格的計算。到岸價格=貨價(FOB)+國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)=(1000+100×0.03+2)×7=7035(萬元)。

62、答案：C本題解析：專業(yè)工作班組數(shù)即專業(yè)工作隊數(shù)，即為5。

63、答案：C本題解析：預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部、分項(xiàng)工程為對象編制的定額。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位估價表、確定工程造價、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。

64、答案：B本題解析：此題考查合同法原則。公平原則是來自道德觀念，提倡公平原則，譴責(zé)偏私是社會公德的要求。公平同時是價值規(guī)律的要求體現(xiàn)。

此題考查要約的撤回。要約的撤回是指要約人在要約發(fā)出以后，未到達(dá)受要約人之前，有權(quán)宣告取消要約。任何一項(xiàng)要約都是可以撤回的，只要撤回的通知先于或同時與要約到達(dá)受要約人處，便能產(chǎn)生撤回的效力。

此題考查承諾延遲和承諾撤回。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時間，則受要約人應(yīng)在合理的期限作出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。

此題考查承諾延遲。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時間，則受要約人應(yīng)在合理的期限作出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。

65、答案：C本題解析：建筑容積率簡稱容積率，是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。該宗土地的建筑容積率=70000/(40000-15000)=2.8

66、答案：A本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。按照企業(yè)功能分為：房地產(chǎn)開發(fā)專營公司、房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司。選項(xiàng)A屬于按企業(yè)注冊資金來源劃分的企業(yè)類別。

67、答案：A本題解析：A項(xiàng)，房地產(chǎn)市場泡沫是由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)市場價格與使用價值嚴(yán)重背離，價格脫離實(shí)際使用者支撐而出現(xiàn)持續(xù)上漲的過程。B項(xiàng)，資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)與人們生活息息相關(guān)，人們對居住條件的需求沒有止境，而且土地的稀缺性使人們對房地產(chǎn)價格上升產(chǎn)生樂觀預(yù)期。C項(xiàng)，投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因。房地產(chǎn)價格初期的大幅上升，加上“從眾心理”和“羊群效應(yīng)”，推升了房地產(chǎn)泡沫。D項(xiàng)，過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑。由于價值量大，房地產(chǎn)市場泡沫能夠形成的一個重要條件是市場上大量的資金支持。

68、答案：A本題解析：規(guī)劃設(shè)計是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作。環(huán)境要求，要求居住區(qū)有良好的日照、通風(fēng)等條件，防止嗓聲的干擾、大氣和水的污染等，為居民創(chuàng)造ー個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境。

69、答案：A本題解析：在必需消耗的工作時間里，包括有效工作，不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時間消耗，而在有效工作的時間消耗中又包括正常負(fù)荷下、有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工時消耗。

70、答案：B本題解析：入住是指建設(shè)單位將已具備使用條件的物業(yè)交付給業(yè)主并辦理相關(guān)手續(xù)，同時物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主辦理物業(yè)管理事務(wù)手續(xù)的過程。

71、答案：C本題解析：量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本趨勢圖如圖所示。

72、答案：B本題解析：本題考查所有者權(quán)益的相關(guān)知識。企業(yè)接受捐贈，引起了企業(yè)權(quán)益的增加，屬于所有者權(quán)益中的資本公積金。

73、答案：C本題解析：1987年11月29日，上海市人民政府率先發(fā)布了《上海市土地使用權(quán)有權(quán)轉(zhuǎn)讓辦法》，規(guī)定上海市人民政府將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開發(fā)經(jīng)營；土地使用權(quán)受讓人可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。

74、答案：A本題解析：按投資費(fèi)用性質(zhì)分類，建設(shè)工程定額可以分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

75、答案：A本題解析：

76、答案：C本題解析：本題考查材料凈用量的計算。材料損耗率一材料不可避免損耗量／材料必需損耗量；5％=材料不可避免損耗量／1.05。材料不可避免損耗量=1.05×5％=0.0525，材料凈損耗量=材料必需損耗量-材料不可避免損耗量=1.05-0.0525=0.9975(約等于1.0)。

77、答案：B本題解析：本題考查民事法律行為的概念。民事法律行為是以意思表示為成立要件的，沒有意思表示，就沒有民事法律行為。

78、答案：A本題解析：建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用包括：①可以為社會創(chuàng)造新價值，擴(kuò)大國家積累資金；②可以改善人民物質(zhì)文化生活條件；③可以提供大量的就業(yè)機(jī)會；④是先導(dǎo)性行業(yè)能反映整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r，能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展；⑤對國民經(jīng)濟(jì)有一定的調(diào)節(jié)作用；⑥可以為國家創(chuàng)造外匯收入；⑦為人類擴(kuò)大了活動空間。

79、答案：D本題解析：成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下。

80、答案：C本題解析：

81、答案：A本題解析：按照我國法規(guī)的現(xiàn)行規(guī)定，招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。

82、答案：C本題解析：預(yù)算