2024碼頭租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃碼頭及租賃期限1.1甲方同意將租賃碼頭出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該租賃碼頭進(jìn)行貨物裝卸等相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2租賃碼頭具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）租賃碼頭日常使用費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/平方米/月；（2）租賃碼頭裝卸作業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/噸；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（__________個(gè)月）結(jié)束后的__________日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。2.3乙方支付租金的方式為：__________。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃租賃碼頭的用途限于貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、貿(mào)易等合法業(yè)務(wù)。3.2乙方在租賃期間開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃碼頭的正常使用，確保碼頭設(shè)施、設(shè)備的安全、完整和正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃碼頭相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間發(fā)生的裝卸作業(yè)及其他業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.4甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃碼頭所需的物業(yè)管理、安保等服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃碼頭的使用規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)裝卸作業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按約定使用租賃碼頭，不得將租賃碼頭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4乙方應(yīng)確保其在租賃期間進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃碼頭及相關(guān)服務(wù)，或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃碼頭具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.附件二：租賃碼頭裝卸作業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：租金支付憑證4.附件四：租賃碼頭使用規(guī)定5.附件五：乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍證明文件6.附件六：甲方提供的物業(yè)管理、安保等服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃碼頭及相關(guān)服務(wù)2.乙方未按約定支付租金3.乙方在租賃期間將租賃碼頭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.乙方未按約定使用租賃碼頭，導(dǎo)致碼頭設(shè)施、設(shè)備損壞6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃碼頭使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃碼頭使用權(quán)的一方，享有在租賃期限內(nèi)使用碼頭進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的權(quán)利。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃碼頭的使用。4.租賃期限：指甲方同意將租賃碼頭出租給乙方的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃碼頭及相關(guān)服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方仍不支付，甲方可通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方在租賃期間將租賃碼頭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓造成的一切法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃碼頭，導(dǎo)致碼頭設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。如乙方未履行責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方需要