個人所有住宅房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________個人所有住宅房屋買賣合同（2024版）賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照銀行貸款進度支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方應按照銀行貸款進度，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若賣方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)未能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。4.3若買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)未能支付首付款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為已支付首付款的20%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.買賣雙方身份證復印件

3.首付款支付憑證

4.銀行貸款批準通知書

5.房屋過戶費用清單

6.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：

1.賣方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。

2.買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.個人所有住宅房屋買賣合同：指個人之間進行的住宅房屋買賣所簽訂的合同。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

3.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。

2.問題：買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款。

解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為已支付首付款的20%。

3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，導致過戶延遲。

解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的