房子代賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（代賣方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代售機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)的房屋代售服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.3房屋面積：[填寫房屋實(shí)際面積]平方米1.4房屋現(xiàn)狀：[描述房屋當(dāng)前的狀況]二、代售代理權(quán)及期限2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的獨(dú)家代售代理，代理期限自合同簽訂之日起至[填寫具體的結(jié)束日期]日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。三、代售價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋的代售價(jià)格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]元整）。3.2乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的[填寫比例]支付給乙方代售傭金。3.3支付方式：雙方約定，傭金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、房屋維護(hù)及費(fèi)用4.1在代理期限內(nèi)，房屋的日常維護(hù)、維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、展會(huì)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫比例]。5.2若因甲方原因?qū)е路课菰诖砥谙迌?nèi)未能成功銷售，甲方應(yīng)按照本合同約定的代售價(jià)格向乙方支付傭金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（代賣方）：[填寫乙方全稱]甲方代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方代表人：[填寫乙方代表人姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（代售方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代售機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)的房屋代售服務(wù)；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評估服務(wù)，以確保房屋銷售價(jià)格的合理性。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.3房屋面積：[填寫房屋實(shí)際面積]平方米1.4房屋現(xiàn)狀：[描述房屋當(dāng)前的狀況]二、第三方評估及監(jiān)督權(quán)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并為甲乙雙方提供評估報(bào)告。2.2丙方應(yīng)確保評估報(bào)告的客觀性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性，對房屋的價(jià)值進(jìn)行合理評估。2.3丙方有權(quán)對乙方的代售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的銷售行為符合法律法規(guī)和合同約定。三、代售價(jià)格及支付方式3.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的[填寫比例]支付給乙方代售傭金。3.2支付方式：雙方約定，傭金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、房屋維護(hù)及費(fèi)用4.1在代理期限內(nèi)，房屋的日常維護(hù)、維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、展會(huì)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷售房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫比例]。5.2乙方在銷售過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)、合同約定等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供銷售進(jìn)展情況，并積極配合甲方的監(jiān)督和檢查。六、甲方的權(quán)利及利益條款6.1甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方立即停止代售行為。6.2甲方在房屋銷售過程中，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3甲方在房屋銷售過程中，有權(quán)要求乙方提供銷售進(jìn)展情況及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表。6.4甲方在房屋銷售過程中，有權(quán)要求丙方提供評估報(bào)告及相關(guān)的咨詢服務(wù)。七、爭議解決7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。7.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（代售方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]甲方代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方代表人：[填寫丙方代表人姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.丙方評估報(bào)告第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供一個(gè)更為公正、客觀的評估和監(jiān)督機(jī)制，確保房屋的銷售價(jià)格和銷售過程的合理性。同時(shí)，第三方主體還可以為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲方更好地了解房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)和趨勢，以便甲方在房屋銷售過程中做出更為明智的決策。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在合同中，甲方作為賣方，是房屋的所有權(quán)人，對房屋的銷售價(jià)格和銷售過程有直接的利害關(guān)系。因此，合同的制定應(yīng)以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方的利益得到充分的保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，可以確保甲方在房屋銷售過程中具有更大的話語權(quán)和控制權(quán)，從而更好地保護(hù)甲方的利益。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，可以對乙方的銷售行為進(jìn)行有效的約束，確保乙方的銷售行為符合法律法規(guī)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（受托方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方擁有特定的資產(chǎn)（以下簡稱“資產(chǎn)”）并希望將其委托給乙方進(jìn)行管理和運(yùn)營；乙方具備專業(yè)的管理和運(yùn)營能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供資產(chǎn)管理服務(wù)；丙方作為專業(yè)的第三方評估機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供資產(chǎn)價(jià)值評估及監(jiān)督服務(wù)，以確保資產(chǎn)管理和運(yùn)營的合理性。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、資產(chǎn)基本信息1.1資產(chǎn)坐落于：[填寫資產(chǎn)具體地址或位置]1.2資產(chǎn)權(quán)屬證明號：[填寫資產(chǎn)權(quán)屬證明號碼]1.3資產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述資產(chǎn)當(dāng)前的狀況和特點(diǎn)]二、第三方評估及監(jiān)督權(quán)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，并為甲乙雙方提供評估報(bào)告。2.2丙方應(yīng)確保評估報(bào)告的客觀性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性，對資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行合理評估。2.3丙方有權(quán)對乙方的管理和運(yùn)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的管理和運(yùn)營行為符合法律法規(guī)和合同約定。三、管理和運(yùn)營協(xié)議3.1乙方在受托期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求對資產(chǎn)進(jìn)行管理和運(yùn)營。3.2乙方的管理和運(yùn)營費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)確保資產(chǎn)的安全和合規(guī)性，不得有任何違法行為。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方在受托期限內(nèi)如未能按照甲方的要求對資產(chǎn)進(jìn)行管理和運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫比例]。4.2乙方在管理和運(yùn)營過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)、合同約定等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供管理和運(yùn)營進(jìn)展情況，并積極配合甲方的監(jiān)督和檢查。五、甲方的權(quán)利及利益條款5.1甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方立即停止管理和運(yùn)營行為。5.2甲方在資產(chǎn)管理和運(yùn)營過程中，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3甲方在資產(chǎn)管理和運(yùn)營過程中，有權(quán)要求乙方提供管理和運(yùn)營進(jìn)展情況及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表。5.4甲方在資產(chǎn)管理和運(yùn)營過程中，有權(quán)要求丙方提供評估報(bào)告及相關(guān)的咨詢服務(wù)。六、爭議解決6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。6.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]乙方（受托方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]甲方代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方代表人：[填寫丙方代表人姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.資產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.資產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料3.丙方評估報(bào)告乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在合同中，乙方作為受托方，承擔(dān)著資產(chǎn)管理和運(yùn)營的主要責(zé)任，因此合同的制定應(yīng)以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方的利益得到充分的保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，可以確保乙方在資產(chǎn)管理和運(yùn)營過程中具有更大的話語權(quán)和控制權(quán)，從而更好地保護(hù)乙方的利益。同時(shí)，通過增加甲方的違約及限制條款，可以對甲方的行為進(jìn)