校園用地出賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的校園用地出賣給乙方使用，乙方購(gòu)買該用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條校園用地概況1.1甲方擁有的校園用地位于__________（地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2該用地現(xiàn)狀為_(kāi)_________（現(xiàn)狀），土地用途為_(kāi)_________（用途）。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方同意將上述校園用地出賣給乙方，乙方同意購(gòu)買該用地。2.2用地出賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的土地權(quán)屬證明文件。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出賣的校園用地享有合法、有效的所有權(quán)或使用權(quán)，且該用地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付款項(xiàng)。3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的用地出賣價(jià)格的____%。4.2若甲方提供的用地存在法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方付款憑證3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的校園用地出賣給乙方使用，乙方購(gòu)買該用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方擁有的校園用地位于__________（地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2為了保障甲方權(quán)益，甲方選擇____（第三方名稱）作為擔(dān)保方，介入本合同，為乙方履行合同提供擔(dān)保。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方同意將上述校園用地出賣給乙方，乙方同意購(gòu)買該用地。2.2用地出賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的土地權(quán)屬證明文件。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定的價(jià)格和期限支付款項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在合同履行過(guò)程中享有如下權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照約定支付款項(xiàng)；（2）要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）按照合同約定取得土地使用權(quán)。4.2甲方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)如下義務(wù)：（1）保證其對(duì)出賣的校園用地享有合法、有效的所有權(quán)或使用權(quán)；（2）向乙方出具合法有效的土地權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方的違約及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付款項(xiàng)。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的用地出賣價(jià)格的____%。5.2乙方在合同履行過(guò)程中，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變土地用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方付款憑證3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的合同履行能力，保障甲方的合法權(quán)益。第三方主體通過(guò)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，從而降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體的介入，有助于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保甲方在合同履行過(guò)程中能夠順利取得土地使用權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，以其擁有的校園用地為標(biāo)的物，主導(dǎo)合同的履行。甲方通過(guò)約定乙方的違約責(zé)任、限制乙方對(duì)土地使用權(quán)的處置權(quán)等條款，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方選擇第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同履行過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到最大程度的保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的校園用地出賣給乙方使用，乙方購(gòu)買該用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方擁有的校園用地位于__________（地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2為了保障乙方權(quán)益，甲方選擇____（第三方名稱）作為擔(dān)保方，介入本合同，為乙方履行合同提供擔(dān)保。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方同意將上述校園用地出賣給乙方，乙方同意購(gòu)買該用地。2.2用地出賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的土地權(quán)屬證明文件。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按照本合同約定的價(jià)格和期限交付土地。3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在合同履行過(guò)程中享有如下權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方按照約定交付土地；（2）要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)；（3）在甲方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）按照合同約定取得土地使用權(quán)。4.2乙方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定支付用地出賣價(jià)格；（2）按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途；（3）協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條甲方的違約及限制5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限交付土地。如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的用地出賣價(jià)格的____%。5.2甲方在合同履行過(guò)程中，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變土地用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方付款憑證3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，以其購(gòu)買的校園用地為標(biāo)的物，主導(dǎo)合同的履行。乙方通過(guò)約定甲方的違約責(zé)任、限制甲方對(duì)土地使用權(quán)的處置權(quán)等條款，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方選擇第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同履行過(guò)程中，乙方的權(quán)益得到