教育門面房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：（賣方全稱）1.2賣方地址：（賣方地址）1.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.4聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.5電子郵箱：（賣方電子郵箱）二、買方信息2.1買方名稱：（買方全稱）2.2買方地址：（買方地址）2.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.4聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.5電子郵箱：（買方電子郵箱）三、房屋信息3.1房屋位置：（房屋具體位置）3.2房屋面積：（房屋建筑面積）平方米3.3房屋用途：（房屋規(guī)劃用途）3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）3.5房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀描述）四、交易價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付的交易價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、陳述與保證6.1賣方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2賣方保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。6.3買方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋購買行為具備完全民事行為能力。6.4買方保證按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.買賣雙方聯(lián)系人信息5.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋買賣合同范本7.中華人民共和國法律規(guī)定相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定：以本協(xié)議約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)，如賣方未按時(shí)交付或完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：認(rèn)定：以本協(xié)議約定的支付時(shí)間為準(zhǔn)，如買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，視為違約。3.賣方隱瞞房屋存在債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛：認(rèn)定：如賣方在本協(xié)議簽訂后，買方發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞房屋存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中出售房屋的一方。2.買方：指本協(xié)議中購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.交易價(jià)格：指本協(xié)議項(xiàng)下房屋的買賣價(jià)格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或延遲辦理過戶手續(xù)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，并按本協(xié)議約定時(shí)間完成交付和過戶手續(xù)。2.買方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付違約金，并按本協(xié)議約定時(shí)間完成支付。3.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、