科技體驗店租賃合同模板合同編號：__________科技體驗店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意將其出租給乙方開設科技體驗店；乙方愿意承租甲方的房產，開展科技體驗店業(yè)務。為保證雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的房產位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方房產用于開設科技體驗店，經營范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責維修房產及附屬設施的正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務。5.2因乙方使用不當導致房產及附屬設施損壞的，乙方負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內，向甲方提供的保險公司名稱購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交給甲方。6.2保險金額不得低于甲方房產的價值。6.3如乙方未購買保險，甲方有權代為購買，費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方要求變更或解除合同，應提前__________個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方__________個月的租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方__________個月的租金作為違約金。第八條違約責任8.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同變更協(xié)議4.保險單復印件5.押金收據6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付租賃物未能履行維修責任提前解除合同2.乙方違約行為：逾期支付租金未購買保險提前解除合同3.違約行為認定：違反合同約定的行為導致合同無法履行或造成損失的行為雙方協(xié)商不一致的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃物，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.問題：房產及附屬設施損壞解決辦法：甲方負責維修，如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方負責修復或賠償。4.問題：乙方未購買保險解決辦法：甲方可以代為購買保險，費用由乙方承擔。5.問題：合同爭議解決辦法