山地土地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃山地范圍及面積1.1甲方出租的山地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的山地范圍及面積為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總額為__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付首期租金__________元；（2）每年__________月__________日前，乙方支付當(dāng)年的租金；（3）租賃期滿后，乙方按甲方要求退還山地時，如有損壞或需要修復(fù)的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用山地，但不得改變山地用途，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的山地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃的山地。4.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)山地的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，不得亂砍濫伐、污染土地。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對山地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)山地的管理和維護(hù)，保證山地的安全、整潔和設(shè)施的正常運行。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用山地，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山地土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方身份證明4.山地地形圖5.山地設(shè)施清單6.環(huán)保審批文件7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變山地用途3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃的山地4.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)5.乙方未妥善保管甲方提供的山地設(shè)施6.乙方在山地上從事違法活動7.甲方未保證乙方在租賃期間對山地的使用權(quán)8.甲方未按照約定提供山地設(shè)施9.甲方未監(jiān)督乙方按照合同約定使用山地三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山地土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃山地土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用山地土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.山地：指出租方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的山地部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變山地用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃的山地解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在山地上從事違法活動解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未保證乙方在租賃期間對山地的使用權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并保證乙方在租賃期間對山地的使用權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃山地用于休閑娛樂、度假等活動。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃山地用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途。3.旅游企業(yè)租賃山地