2024店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（原租戶）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（新租戶）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為位于__________（店面地址）的店面租賃權(quán)持有者，并擬將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該店面。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：________________1.2店面面積：________________1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于租賃合同、租賃押金收據(jù)等。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)店面轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方自租賃之日起，享有店面的使用權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，如因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：________________乙方（新租戶）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租賃合同2.租賃押金收據(jù)3.轉(zhuǎn)租手續(xù)證明文件4.稅務(wù)發(fā)票5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.店面設(shè)施維修記錄7.店面經(jīng)營(yíng)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除租賃合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除租賃合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照約定的期限和方式支付租金的行為。4.乙方未合理使用店面設(shè)施：乙方未按照約定的方式使用店面設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的行為。5.乙方改變店面結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變店面的結(jié)構(gòu)和用途的行為。6.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方在店面上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租：租賃合同的承租人在租賃期間，將其租賃的物品轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。4.滯納金：當(dāng)事人遲延履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付滯納金，滯納金是對(duì)遲延履行債務(wù)的懲罰性賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供合法的轉(zhuǎn)租手續(xù)。解決辦法：要求甲方提供租賃合同、租賃押金收據(jù)等相關(guān)文件，如甲方不能提供，乙方有權(quán)拒絕承租。2.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)或賠償事宜，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方改變店面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)店面原有結(jié)構(gòu)和用途，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：立即制止乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向相關(guān)部門報(bào)告，如乙方繼續(xù)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為店面所有權(quán)人，乙方為店面承租人，雙方簽訂租賃合同。2.