2024房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議合同編號：__________第一條投資項目1.1本協(xié)議項下的投資項目為（房地產(chǎn)項目名稱），位于（項目地址），項目總投資估算為人民幣（總投資估算金額）。1.2甲方同意按照本協(xié)議的約定向項目投資人民幣（甲方投資金額），占項目總投資的（甲方投資比例）。1.3乙方同意按照本協(xié)議的約定向項目投資人民幣（乙方投資金額），占項目總投資的（乙方投資比例）。第二條投資方式2.1甲方、乙方以貨幣方式投資于本項目。2.2甲方、乙方按照本協(xié)議約定的投資金額和投資比例，共同向項目投資。2.3甲方、乙方應(yīng)按照項目進(jìn)度，按時足額繳納投資款。第三條投資管理3.2項目管理委員會由（人數(shù)）名成員組成，其中甲方提名（人數(shù)）名，乙方提名（人數(shù)）名。項目管理委員會主任由甲方提名，副主任由乙方提名。3.3項目管理委員會設(shè)立經(jīng)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理。經(jīng)營管理團(tuán)隊設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方提名；副總經(jīng)理若干名，由甲方和乙方共同提名。第四條投資收益分配4.1項目投資收益按照甲方、乙方的投資比例進(jìn)行分配。4.2項目投資收益的分配原則為：“先回本、后分紅”。即項目投資收益用于償還甲方、乙方的投資本金，剩余收益再進(jìn)行分配。4.3項目投資收益分配的時間和方式，由項目管理委員會根據(jù)項目實(shí)際情況進(jìn)行確定。第五條投資風(fēng)險及責(zé)任5.1甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行投資義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議項下的投資進(jìn)行非法活動。5.3項目投資風(fēng)險由甲方、乙方共同承擔(dān)。如因甲方、乙方原因?qū)е马椖客顿Y損失，應(yīng)按照投資比例分擔(dān)損失。5.4甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)項目的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е马椖客顿Y損失，應(yīng)按照投資比例承擔(dān)損失。第六條信息披露與保密6.1甲方、乙方應(yīng)按照項目進(jìn)度，定期向項目管理委員會報告項目的投資、經(jīng)營等情況。6.2甲方、乙方應(yīng)對本協(xié)議及項目相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.3甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行信息披露義務(wù)。第七條合同的變更、解除與終止7.1本協(xié)議的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在項目投資期間，如因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)按照投資比例，辦理投資退出手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持商業(yè)秘密的保密，不得損害對方的合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.項目可行性研究報告

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.投資款繳納證明

5.項目管理委員會成員名單

6.項目經(jīng)營狀況報告

7.投資收益分配方案

8.項目風(fēng)險評估報告

9.合同解除或終止協(xié)議

10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方、乙方未按照約定履行投資義務(wù)，視為違約。

2.甲方、乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動，視為違約。

3.甲方、乙方未按照投資比例分擔(dān)項目投資損失，視為違約。

4.甲方、乙方未按照約定保密商業(yè)秘密，視為違約。

5.甲方、乙方未按照約定履行信息披露義務(wù)，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.投資款繳納不及時：

解決辦法：項目管理委員會設(shè)立專門的財務(wù)部門，監(jiān)督雙方的投資款繳納情況，確保投資款按時足額繳納。

2.項目進(jìn)度延誤：

解決辦法：項目管理委員會加強(qiáng)對項目施工進(jìn)度的監(jiān)控，定期召開項目進(jìn)度會議，及時解決影響進(jìn)度的因素。

3.投資收益分配爭議：

解決辦法：按照投資比例進(jìn)行收益分配，如有爭議，可通過項目管理委員會協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。

4.合同解除或終止：

解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止合同的原因、條件及后續(xù)處理事項。五、所有應(yīng)用場景：

1.雙方合作投資房地產(chǎn)項目。

2.雙方共同管理投資項目，確保項目順利進(jìn)行。

3.雙方按照投