第5頁共5頁2024年旅游開發(fā)合同范本甲方：____縣人民政府乙方：_____法人代表身份證號：_____（_____）為促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，加快____縣旅游資源的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條投資開發(fā)期限、項目內(nèi)容及投資規(guī)模乙方在____縣____鄉(xiāng)____村（_____山場）分兩期開發(fā)別墅群、會廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場等旅游項目（涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計算），面積為45畝，總投資為____元（具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國土部門發(fā)放的土地證為準）。整個工程建設(shè)分兩期開發(fā)：第一期開發(fā)時間為____年____月至____年____月;開發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖場、會所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為____畝，投資____元;第二期開發(fā)時間為____年____月至____年____月;開發(fā)內(nèi)容為：____元;第二條投資方式及合同期限1、乙方采用獨資方式投資，開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。2、乙方投資___旅游資源開發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續(xù)延長使用時間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。第三條土地、林木、水面出讓（租賃）標準（一）土地出讓標準旅游項目開發(fā)范圍內(nèi)購買土地應(yīng)通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報批手續(xù)。征地補償費、報批規(guī)費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標準按評估價執(zhí)行。（二）林木植被處理1、乙方在林地上進行基本建設(shè)時，須報經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準后方可實施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準手續(xù)。2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補償費。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營使用。2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。3、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費用由乙方負責(zé)。4、甲方應(yīng)及時向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進行開發(fā)時，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。（二）乙方1、乙方全權(quán)負責(zé)項目開發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營管理。乙方一切經(jīng)營管理活動應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及《____縣旅游開發(fā)管理若干規(guī)定》，并受其制約和保護。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進行經(jīng)營管理活動，不受任何組織或個人干涉。2、為加快項目開發(fā)進度，確保項目開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開發(fā)的項目必須符合____縣旅游總體規(guī)劃，建設(shè)項目須得到政府相關(guān)職能部門的正式批復(fù)后方可實施。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個月內(nèi)拿出項目可行性報告、開發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計圖，按規(guī)定程序上報市計委批準立項后方可動工興建，一期工程必須在2年內(nèi)全部完成投資，并建成對外開放。3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未動工建設(shè)，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費，2年內(nèi)未動工或開工建設(shè)未達到合同投資總額1/4以上或未達開發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。4、乙方必須在合同簽訂后____日內(nèi)一次性向____縣旅游局交納履約保證金10萬元（履約金為投資總額的1%），未按時交納履約保證金，合同自動失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計和基礎(chǔ)設(shè)施動工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。5、乙方注冊登記費繳納期限和標準按國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)（2005）____號文件有關(guān)招商引資的旅游開發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國家稅法規(guī)定在甲方指定地點依法納稅，稅收優(yōu)惠按國家稅法和武發(fā)（2005）____號文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓（租賃）協(xié)議后，應(yīng)及時交付征地補償費、土地出讓金和報批規(guī)費或租賃費。出讓（租賃）的土地費用必須在合同生效之日起三個月內(nèi)全部付清。7、乙方必須有效保護開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對所排放的廢水要進行處理，達到國家標準后方可排放。乙方在開發(fā)期間按國家環(huán)保標準對生活、建筑垃圾進行處理或配合縣有關(guān)部門對廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進行處理。對開發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹、各類珍稀動植物應(yīng)及時報告相關(guān)部門并給予保護。8、乙方所需員工，應(yīng)優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據(jù)國家有關(guān)勞動用工規(guī)定進行招收。須按國家規(guī)定辦理員工的各項保險。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國民法典》處理。第六條其它事項1、本合同修改與補充，應(yīng)征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，形成書面材料，雙方簽字后方可生效，補充合同與本合同具有同等效力。2、有關(guān)土地報批、水面使用、證照辦理等相關(guān)手續(xù)由楊樹鄉(xiāng)政府和旅游局負責(zé)辦理，費用由乙方負責(zé)。3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭議，適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。縣旅游局、招商局、國土資源局、林業(yè)局、水產(chǎn)局、楊樹鄉(xiāng)政府等各執(zhí)副本一份。甲方：_____乙方：_____法定代表或代表簽字：_____法定代表或代表簽字：_________年____月____日2024年旅游開發(fā)合同范本（二）合同編號：TRV20212024年旅游開發(fā)合同范本（三）甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方就旅游開發(fā)項目進行合作，本著合作、互利、共贏的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方合作開發(fā)旅游項目的各項權(quán)責(zé)、義務(wù)和商業(yè)條款。第二條項目描述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地點]3.項目規(guī)模：[項目規(guī)模]4.項目描述：[項目描述]5.項目時限：本合同簽署之日起計劃合作開發(fā)期限為[合作開發(fā)期限]個月。第三條甲方責(zé)任1.甲方負責(zé)提供項目場地、土地使用權(quán)等必要的資源。2.甲方需確保所提供的場地符合相關(guān)法律法規(guī)要求并具備合作開發(fā)的條件。3.甲方應(yīng)提供與項目相關(guān)的所有資料和信息，并配合乙方開展項目調(diào)研和規(guī)劃。4.甲方應(yīng)及時支付乙方根據(jù)項目進展所需的費用，并確保資金儲備充足。第四條乙方責(zé)任1.乙方負責(zé)項目的開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營管理等工作。2.乙方應(yīng)確保項目的質(zhì)量、進度和安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定的方式對項目進行監(jiān)管和控制，確保項目按照計劃進行。4.乙方應(yīng)充分聽取甲方的意見和要求，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整和改進。5.乙方應(yīng)及時向甲方提供項目的進展情況和相關(guān)報告。第五條大小任務(wù)劃分1.甲方負責(zé)提供項目場地、土地使用權(quán)等必要的資源，并按照項目進展的要求支付乙方相應(yīng)費用。2.乙方負責(zé)項目的開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營管理等工作，并按照甲方要求及時提供項目報告和進展情況。第六條費用及支付方式1.項目開發(fā)所需費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方根據(jù)項目進展和需求進行協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付乙方的項目費用，并確保資金儲備充足。3.甲方應(yīng)按時支付乙方在項目開發(fā)期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條保密條款1.甲乙雙方承諾在合作期間和合作結(jié)束后繼續(xù)保守合作過程中所涉及的商業(yè)機密、商業(yè)計劃、技術(shù)資料等機密信息。2.甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向其他任何第三方透露合作過程中所涉及的商業(yè)機密、商業(yè)計劃、技術(shù)資料等機密信息。第八條違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按合同約定提供場地、資源或按時支付費用，乙方有權(quán)終止合作并要求賠償損失。2.乙方違約：如乙方未按合同約定按時完成工作或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的相關(guān)仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。第十條合同變更和解除1.本合同的任何變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。2.經(jīng)甲乙雙方約定變更或解除合同，應(yīng)在書面通知對方后生效。第十一條合同生效與期限1.本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。2.本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[合同有效期]年。3.合同有效期屆滿前