商鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____________________（地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的商鋪用途為____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的商鋪使用權。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪結構及用途。4.2乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行商鋪管理，維護商鋪環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪安全。4.3乙方在租賃期間，如因使用不當導致商鋪損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設施設備正常老化導致的維修費用由甲方承擔。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的商鋪設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供商鋪，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：商鋪租賃合同模板甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件乙方個人/公司身份證明復印件商鋪所有權證明文件商鋪現(xiàn)狀照片/視頻物業(yè)管理規(guī)定設施設備清單租金支付證明（如銀行轉賬記錄）二、違約行為及認定：甲方違約行為：未能按約定時間交付商鋪；商鋪實際交付狀況與約定不符。乙方違約行為：未能按約定時間支付租金；使用商鋪用途與合同約定不符；未按約定維護商鋪設施。違約行為認定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，一方未履行合同義務或履行不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。承租方：指租用商鋪并支付租金的當事人。租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時間段。租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：商鋪設施設備損壞，維修責任不明。解決辦法：查看合同維修責任條款，確定維修責任方，必要時聘請第三方評估損壞程度及維修費用。問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，計算滯納金，如乙方仍不支付，可依據(jù)合同解除租賃關系。問題：商鋪使用用途變更。解決辦法：查看合同用途條款，如乙方確實需要變更用途，與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：場景1：甲方擁有商鋪并希望出租獲得收益。場景2：乙方