實(shí)用廠房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、廠房基本信息1.廠房位于________________，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。2.廠房土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。3.廠房所有權(quán)證號(hào)：____________________。4.廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.廠房購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。4.賣方在收到全款后，應(yīng)向買方出具正式發(fā)票。三、交付及過戶1.雙方約定于____年__月__日為廠房交付日。交付日之前，廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的一切風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。2.交付日當(dāng)天，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。支付完畢后，雙方共同辦理廠房過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得廠房所有權(quán)。自交付日起，廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的一切風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠或拒絕支付。4.買方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.賣方未能按照約定時(shí)間交付廠房或存在權(quán)利瑕疵的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同簽訂過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣方（蓋章）：________年__月__日買方（蓋章）：________年__月__日附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)線、辦公設(shè)備、空調(diào)、電梯等）附件二：廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件（此處附上廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件）附件三：廠房所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上廠房所有權(quán)證復(fù)印件）一、附件列表：1.廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，屬于違約行為。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付廠房或存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.實(shí)用廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等用途的建筑物。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購(gòu)買款項(xiàng)：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金。2.賣方延遲交付廠房或存在權(quán)利瑕疵：買方可以解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需文件和證明材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.廠房用途變更：買方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并通知賣方。五