酒莊租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________的酒莊，乙方愿意租賃甲方酒莊用于經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的酒莊位于__________，占地面積約為__________平方米，酒莊內(nèi)設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒莊租賃合同樣本2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.合同變更/解除申請(qǐng)表5.違約金計(jì)算公式6.法律意見書7.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，視為違約。4.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。5.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需支付違約金。6.甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的酒莊及其設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的酒莊租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定支付給甲方的違約金。5.租賃期限：指雙方約定的合同有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方擅自變更或解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償損失。5.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒莊經(jīng)營(yíng)者租賃酒莊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.酒莊所有者將酒莊出租給他人經(jīng)營(yíng)。3.